近年来，香港零售业的整体表现并不乐观。香港特区政府统计处数据显示，2024年12月，香港零售业总销货价值同比下降9.7%，这已经是连续第十个月同比下降。

在香港商业地产普遍低迷的情况下，荃湾大河道的一个铺位却实现了 “逆袭”。

该铺位自2011年起便开始招租，在此期间一直无人问津，空置时长约14年。直到2024年底，它被内地珠海的 “鲜一街食材超市” 承租，这一转变不仅结束了该铺位多年的空置状态，还成功带动了店铺所在转角位置的商业氛围。

但是，据了解荃湾大河道一带时发现，周边不少 “吉铺” 仍未成功出租，部分空置铺位早在去年就已开始招租。

而“鲜一街食材超市”所在的转角铺位却热闹非凡。这家超市主要售卖鲜肉、蔬菜及水果等产品，其价格优势十分明显，甚至比传统市场还要低。

翻查Google地图，该铺位2009年时仍有租户，但由2011年起便一直招租。鲜一街店员指，他们开业只一个多月。

街坊蒲先生在 “鲜一街” 购买了一袋苹果，他留意到市面上这类主打廉价款商品的商铺逐渐增多。他认为，像 “鲜一街” 这样价格比街市还实惠的店铺越多，对市民越有利，毕竟 “人人都想买平嘢”。

蒲先生平时有北上消费的习惯，他直言，如果香港能多一些价格低廉的店铺，他会更倾向于在香港本地消费，因为北上消费不仅需要花费车费，还会消耗大量时间成本。

“鲜一街” 并非唯一一家进驻荃湾的内地平价超市。在荃湾安荣街的“鲜多多生活超市”开业时间更早，其前身是连锁化妆品店卓悦。

这些内地平价超市的出现，给香港本地的零售市场注入了新的活力，也为当地居民带来了更多实惠。

这些平价超市的成功并非偶然。首先，它们精准地抓住了消费降级趋势下消费者对价格敏感的痛点，以极具竞争力的价格吸引顾客。

例如，在荃湾的一些平价超市里，10 元钱能买到两包蔬菜，这样的价格在传统菜市场都很难见到。

其次，平价超市的商品种类丰富，涵盖生鲜食品、日常用品、零食饮料、家居用品等多个领域，满足了消费者一站式购物的需求，让消费者无需奔波于多个店铺。

再者，这些超市注重服务质量，工作人员态度友好、服务周到，部分超市还提供送货上门、在线购物等便捷服务，极大提升了消费者的购物体验。

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