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我要做个渣男
LV15 满溢的回忆
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    去年,根据越南房地产经纪人协会(VARS)消息,得益于新法律的规定,外国人在河内购买超过2800套公寓,这一数字几乎是2018 - 2022年期间购买量的两倍。
    这一信息由越南房地产经纪人协会在最近的一份新闻稿中公布。该机构援引建设部的数据显示,从2015年到2023年底,已有超过3000名外国人在越南购房。其中,河内占比超过一半,在2018 - 2022年期间购买了1765套。


    河内西部的高端公寓项目
    进入2024年上半年,VARS表示外国人已在河内购买了1000多套公寓。随后到了年底的一个季度,建设部门允许另外7个公寓项目向外国人出售约3000套公寓,主要是城市各个高档住宅区的住宅。越南房地产经纪人协会称:“这些项目很快售出了被允许出售给外国人的房源的60%以上,售价较越南买家高出10%。”
    因此,去年首都大约有2800套公寓被卖给外国人。房地产经纪人协会认为,外国人尤其是河内的住房拥有趋势将继续发展。越南房地产经纪人协会评价道:“这对房地产市场是一个积极信号,有助于吸纳市场上相当大量的高端、豪华产品库存。”
    VARS是在《2023年住房法》(自2024年8月1日生效)创造了更有利于外国人在越南拥有房地产的环境下做出这一预测的。根据该法律,对外国人可在一个项目中拥有的房屋数量规定得更明确。对于一个公寓项目,他们拥有的房屋数量不得超过总套数的30%;对于独栋住宅,在一个街道行政单位内最多为250套。
    与此同时,到越南工作的外国劳动力日益增多,尤其是在北方地区担任管理、执行董事、专家和技术工人等职位的人员。这些人通常有在首都购房的需求。
    不过,该机构提醒开发商需要研究市场以确定目标客户群体来自哪个国家、支付能力如何,从而推出符合需求的项目。
    同时,企业需要专门安排熟悉外语、了解法律规定的部门来为外国客户群体提供支持。
    在去年的报告中,市场咨询研究公司CBRE越南也表示,自2015年放宽外国人购房政策以来,来自中国、中国香港、中国台湾和韩国的客户成为大型投资群体。由于地理位置相近,这一群体在越南住房市场占比约达75%。
    这一浪潮也得益于在越南的外资开发商的存在。与他们本国(之前经历过类似价格调整阶段)相比,越南住房市场也被评估有很强的价格上涨潜力。
    然而,CBRE认为,大多数在越南购买房地产的外国人购房目的是等待增值获利。少数人会将自己的公寓出租作为一种临时解决方案,同时等待售价上涨。CBRE称:“没有多少外国人,主要是那些计划长期居住在越南的人,是为了自己使用而购房。”

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      蛇年真是难得给力的一年,祝大家万事顺意!
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      miao1995
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        真是被蛇年的祝福感动得痛哭流涕……
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        simple菲爱
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          真是被蛇年的祝福感动得痛哭流涕……
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          memory
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            我只是路过蛇年的好运,却也沾满福气。
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            chase161718
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              无回帖,不蛇年,这才是正道。
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              菲比寻常2018
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                激动人心,蛇年到来,无法言表的喜悦!
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                Sun了个晒
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                  看到蛇年的祝福真是高兴!愿大家喜气洋洋!
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                  u686298347
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                    激动人心,蛇年到来,无法言表的喜悦!
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                    Augus
                    等待验证会员
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                      看到蛇年的祝福真是高兴!愿大家喜气洋洋!
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                      七里香
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                        我只是路过蛇年的好运,却也沾满福气。
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