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Anyalee
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    本帖最后由 Anyalee 于 2023-7-7 12:43 编辑

    在这边呆久了许多朋友都有考虑准备入手一套房子,下面针对大家的一些问题汇总回答:

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    1.是否永久产权?

    和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。

    2.中国人是否可以买别墅?

    根据当地法律,外国人只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅。

    3.是否有公摊?

    无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。

    4.如何嘤航卡户?

    菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。

    可用护照和SRRV。

    5.客户买房应支付的税费?

    过户费:合同总价的0.75%; 印花税:合同总价的1.5%;房产税:单房至5房,2万-5万比索每年;注册费:金额较小(按公式计算,几千人民币)

    6.交房和过户是否同时?

    业主将获得永久产权证,先交房,在过户,相差大约90个工作

    7.是否要买保险和Closing Fee?


    8.出租是否需要纳税?

    如果要报税,就需要纳税。 一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税

    9.菲律宾房产潜力?

    菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。

    菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择(菠菜从业者很多,你懂得)。

    同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。
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    摆烂的人生,已经支棱不起来了~

    Anyalee
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            这个可以的
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