不管是在国内租屋、马尼拉租房，甚至是其它地方，要注意的细节大致相同，但在菲律宾租房更要注意，毕竟人生地不熟、语言也不相同，以下就来介绍，租房的注意事项：

〈马尼拉找房前期－寻找符合自己的定位〉

00001. 生活环境：周边生活设施不一定要上好，但绝不能不便利，找个商店买东西吃也要花20分钟，岂不是要饿死在路上了（Sheldon本人耐饿程度0…）。生活圈内有银行、便利店、餐厅蛮重要的，对某些人来说不是必要条件，还是以你们自己所需为主。当然生活环境也包括隔壁邻居、店家，没人希望自己家附近就是龙蛇混杂之处，简单来说这是显性治安问题。隐性的治安问题就是出其不意的扒手或其他事情了。

00001. 上班距离：什么？你说住远一点点没关系，能搭公交车、出租车上班，那你就小看马尼拉交通了！若选择大众交通工具上班，可能提早一小时出门都很难准时到公司呢！所以还是以走路就能到公司的距离为主比较好，上班兼运动、还能探索周边环境也不错啊。

00001. 房子种类：在国内租屋很多都是房东自租，一般民房式的，但国内语言通、生活起来也习惯，不论住大楼管理式的或一般民房，住起来都不错。但在菲律宾强烈建议租大楼管理式的，以马卡蒂Makati房源为例，这边几乎是大楼式的Condo Unit。

好处是：

· 第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

· 第二：遇到事情可找大楼物业Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

· 第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

小本本拿出来记，敲黑板了~

〈马尼拉找房中期－已选定几个目标〉

00001. 房子品质：可向房东或仲介询问屋龄、前住客搬走原因、是否有通过相关安全鉴定等，也能询问开发商是哪间公司（开发商也是另一种房子品质保证）。

00002. 房间设施：是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢，4G/3G都是骗人的…，如果租房包含高速网路的话，就能好好在房间追剧了。若不含网路，也能向大楼物业Admin询问申装网路的方案。

00003. 相关费用计算：

· 物业管理费：依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

· 水电费：菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，单人单户每月大约落在3000披索-5000披索间。（前提示没有过度使用,我想你们懂我意思吧？）。

押金：菲律宾一般常见的是押2付1或押2付2，意思就是先缴押金2个月再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还。对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）。有些房东会要求支票或者需要你提供工作ID等资料，所以一定要提前询问。

· 最后是大家最重视的────佣金：若是找中介带你看房的话，依经验来看，成交后佣金大多是由房东出，而不是房客，大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。最近更有听闻有很多华人被冒充中介者骗取押金房租等奇闻，我也是笑而不语了。

〈马尼拉租房后期－成交后〉

租房子不像买衣服，买前会先让你试穿试住，所以当你正式入住后，任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要让权益睡著了！有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！但租房子前真的要再三思考、确认，就算真的住起来不舒适、成功退租，重新找房也是大工程。

说了那么多，你都记起来了吗？以上可能不是最完整的，但都是应该注意的，如果你还有其他问题，都可以加我工作微信洽询。

最后还是老话一句，在外生活要好好照顾自己、注意安全，把自己照顾好比赚钱更重要！

我是Nabi，一枚不羁的海外HR女生，我们江湖再会！

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干货

鱼子 发表于 2020-12-28 22:34
干货

希望可以帮助你

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点赞·······

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不羁的海外HR女生

每日疫情打卡

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zkpku 发表于 2020-12-29 11:10
不羁的海外HR女生

哈哈哈哈