恢复备份
导出
导入
更新
清空
关闭
More
保存
重做
撤销
预览
开始
框架
模块
您可以通过导出进行模板备份
我知道了
添加框架
添加模块
100%框架
1:1
1:2
2:1
1:3
3:1
1:1:1
tab框架
关闭
当前为
简洁模式
,您可以更新模块,修改模块属性和数据,要使用完整的拖拽功能,
请点击进入高级模式
广告合作
招聘广告
社区广告
博牛APP
博牛QA
在线客服
门户首页
博牛论坛
新闻中心
东南亚新闻
国际新闻
产业新闻
讨论广场
综合讨论
黑点曝光
求助问答
灌水闲聊
生活服务
商品交易
房屋租售
外卖点餐
畅游世界
美食之旅
博牛招聘
求职招聘
招聘专区
求职专区
产业中心
免费广告
全球展会
娱乐大厅
每日签到
金鲤耀博
俄罗斯方块
解谜乐园
趣味竞猜
站务公告
公告专栏
建议投诉
版主招募
登录/
注册
重播
博牛社区
›
讨论广场
›
综合讨论
电梯直达
»
返回列表
关东煮
LV6 呢喃的歌声
LV6 呢喃的歌声,当前积分5781,距离下一等级还需1219积分
如何获得积分?
帖子
205
新博币
0
提现
提现
0
元
TA的勋章:
勋章中心
发表于 2019-5-19 16:50:24
2388
0
|
显示全部楼层
|
倒序浏览
楼主
随着中菲两国外交的持续升温,由中国主导的基础设施投资银行“亚洲投资银行”菲律宾投资项目启动,总投资约为5亿美元。
这也吸引了一大批中国投资客来到菲律宾投资房产。
根据菲律宾房地产巨头亚耶拉地产公司2017年的数据显示----由外国人和海外菲律宾人(华人)购买的房产数目综合同比上一年增长了32%达到416亿披索相当于占据该公司全年销售额的34%。在购买住宅的外国投资者中,来自中国的投资者占据了49.4%的比例。
根据亚耶拉地产公司提供的数据来看,按照150万披索/套房子来算,单单在亚耶拉公司旗下买房的中国人就花了25亿左右人民币,买下了1600多套房,要知道菲律宾的地产公司前前后后至少有20家。
说完大数据我们再来粗略的看一下菲律宾房产的投资回报率:
菲律宾首都马尼拉商贸中心的黄金地段平均房价在15000-20000 人民币一平方(当然也有20000-30000一平方的豪宅高档套房)而且菲律宾房地产没有计算公摊,卖你的都是实际面积、永久产权、精装修。 这个价位同比北京真心不贵。但是马尼拉的租金没有道理的贵——一套30平方内的小单间套房都能出租个3000 人民币!
据行业内知名的Global Property Guide(房地产数据研究网站)报告显示,仅在2017年菲律宾在亚的租金收益率排名稳居第二的位置。租金收益率高达6.13%而首都马尼拉的租金收益率更是达到了7%~8%的水平。
当然租金只是一部分,菲律宾本身的房产增值率也是稳定在6%以上,就目前来说菲律宾首都马尼拉金融中心区和马卡蒂(Makati)中央商务区的整体房价已经大涨7.91%,均价约2万人民币每平方米。而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨例如位于Rockwell Center的三室公寓平均价格上涨了11.5%。
拿PBCOM附近的小黑楼Signa来说,在2014年的时候买下来一套小黑楼的公寓花了420万P(约人民币60万),到2017年的时候租金几乎都在4500人民币左右,年收益差不多7.5%左右了。那么截止2017年一套小黑楼的公寓价位到多少了呢?
答案是总价在130万左右!是的你没有看错就是130万,菲律宾本地房产开发商是每个季度涨一次价格且增幅一般是5%左右,1年的增幅就能达到21.55%左右(为了方便计算我们就以20%的增幅来看)。假设一套房开发商报价100万,那么1年后你在找开发商买房,可能他就会给你120万的报价了,当然就算是二手房的业主肯定也不会再第二年在以100万的价格转手,可能就会结合开发商的报价来看,但是普遍不会低于10%。
个人签名
收藏
0
回复
东南亚最大的华人电报群,点击加入 https://t.me/boniush365
相关帖子
迪卡农防晒衣
亚太鸿图园区金满堂电诈团队黑幕
纽约州州长签署法案,要求移动体育博彩广告添加警告
大雅台山丘的古典风酒店!度假、结婚都能给你满分体验!
伦敦股市1日上涨
菲律宾与马来西亚加强国防经济和文化联系
缅甸仰光国际机场加强检查!这类人禁止出境!
腾龙公司怎么获得会员?
返回列表
获取博牛招聘专属权益 >>
赚博币,当钱花 >>
点击按钮快速添加回复内容:
支持
高兴
激动
给力
加油
淡定
生气
回帖
路过
感动
感恩
恭喜您已经成功添加了回复内容!
返回重选
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
端午节
活动勋章
情人节
活动勋章
星座:摩羯
定价勋章
最佳答案
特殊勋章
对话风云
任务勋章
星座:白羊
定价勋章
积极用户
任务勋章
干物妹:小埋
定价勋章
灌水之王
任务勋章
星座:水瓶
定价勋章
星座:金牛
定价勋章
星座:天秤
定价勋章
美食蛋蛋
任务勋章:请前往任务中心申请
星座:狮子
定价勋章
星座:处女
定价勋章
火影:卡卡西
定价勋章
星座:双鱼
定价勋章
星座:双子
定价勋章
星座:巨蟹
定价勋章
星座:天蝎
定价勋章
星座:射手
定价勋章
火影:佐助
定价勋章
火影:鸣人
定价勋章
初音未来
定价勋章
愚人节
活动勋章
火影:鼬
定价勋章
拳皇:不知火舞
定价勋章
拳皇:草稚京
定价勋章
拳皇:八神
定价勋章
情人节
活动徽章
罗小黑战记
定价勋章
奇奇冒险日记
定价勋章
兔妹妹
定价勋章
玉树临风
定价勋章
闭月羞花
定价勋章
熊本熊II
定价勋章
熊本熊I
定价勋章
圣斗士:波塞冬
定价勋章
圣斗士:迪捷尔
定价勋章
学生妹
定价勋章
竞猜参加奖
特殊勋章
儿童节
活动勋章
关闭
博牛推荐
/2
金鲤耀博:财富捕手
您发现了吗? 在论坛帖子的各个角落捕捉到象征着幸运与财富的 金色鲤鱼!金鲤将为您带来丰厚的博币奖励,让您的财富瞬间倍增!
查看 »
经典俄罗斯方块
无论你是在电脑前,还是手握手机,都能随时随地享受经典俄罗斯方块带来的乐趣!让大家在休闲的同时,争夺最高分,赢取丰厚奖励!
查看 »
快速回复
返回顶部
返回列表