美加地产看涨办公楼租赁业务的前景，因为商业流程外包公司（BPO）需求的下跌将被离岸菠菜公司的增加填补。

　　尽管新的租客占到租赁业务比例的40%，但是美加地产看跌商业流程外包商的流入。

　　考虑到美国政府要将工作带回美国本土的政策，美加地产因此看跌商业流程外包商的需求。但资深副总裁杰利克.吴在周二计顺市的新闻发布会上说：“菲律宾离岸菠菜业正在进入，所以填补了这块需求。”

　　吴指出，自12月份来，离岸菠菜占据了6万至8万平米的办公室空间。他说：“我们有三家到五家的离岸菠菜运营商客户……我们在Newport，Fort，宿务都有。他们喜欢中央商务区。”

　　Leechiu地产顾问公司早先说，菠菜公司的办公空间需求今年已经提升50%，他说：“政府已经批准了大约40至50张牌照，这些牌照需要一万平米的办公室。”

　　吴说，离岸菠菜公司的“大量涌入”菲律宾“是因为他们想尽早占有市场份额”。

　　离岸菠菜也是增长会让离岸市场利益菲律宾国内的就业。吴指出：“我们的（离岸菠菜）租户实际上是商业流程外包……他们僱佣大量员工，因为他们需要敲代码、提供技术支持。”

菲律宾的房价还嫌炒的不高

房价越来越高，房租越来越贵。