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    泰国政府银行监察员兼泰国住房银行房产数据中心(REIC)代理人维差博士透露,2024年第二季度泰国二手房市场发布的出售房源总数为140,725套,总价值达7184.36亿泰铢。其中,独栋别墅的公共出售数量最多,其次是联排别墅、公寓、商业楼和双拼别墅。


    在房价方面,售价不超过100万泰铢的房产挂牌量最多,而售价在751万至1000万泰铢之间的房产挂牌量最少。从地区分布来看,曼谷、暖武里府和北榄府的房产挂牌量位列前三。


    具体分类数据如下:


    按房屋类型划分:


    -独栋别墅:55,754套,占挂牌量的39.6%,总值3739.17亿泰铢,占总值的52%;


    -联排别墅:41,384套,占29.4%,总值1051.91亿泰铢,占14.6%;


    -公寓:35,963套,占25.6%,总值2018.87亿泰铢,占28.1%;


    -商业楼:5,326套,占3.8%,总值306.35亿泰铢,占4.3%;


    -双拼别墅:2,298套,占1.6%,总值68.05亿泰铢,占0.9%。


    按价格区间划分:


    -100万泰铢及以下:29,715套,占21.1%,总值161.52亿泰铢,占2.2%;


    – 201万至300万泰铢:22,905套,占16.3%,总值571.88亿泰铢,占8%;


    – 301万至500万泰铢:21,151套,占15%,总值829.60亿泰铢,占11.5%;


    – 1000万泰铢及以上:13,673套,占挂牌房产总值的54.3%。


    综合挂牌房产的房屋类型和价格区间分析,售价在100万泰铢及以下的独栋别墅和公寓挂牌量最多,售价在201万至300万泰铢之间的联排别墅挂牌量最多,而售价在301万至500万泰铢之间的双拼别墅和商业楼挂牌量最多。



    按地区分布分析,二手房挂牌最多的10个地区包括:曼谷、暖武里府、春武里府、北榄府、巴吞他尼府、清迈府、普吉府、呵叻府、罗勇府和佛统府。数据显示,这些房产主要集中在曼谷及其周边地区(除龙仔厝府外),以及一些重要的府和热门旅游目的地。


    另外,2024年第二季度,售价在100万泰铢及以下的二手房挂牌和过户量最多,其次是售价在201万至300万泰铢之间的房产,而售价在751万泰铢至1000万泰铢之间的房产数量最少。总的来说,挂牌量多的房产,其过户量也较大。


    从房产价值方面分析,1000万泰铢及以上的房产价值最高,其次是301万至500万泰铢区间的房产,而100万泰铢及以下的房产价值最低。


    从转让价值方面分析,201万至300万泰铢区间的房产的转让价值最高,其次是301万至500万泰铢区间的房产,而751万泰铢至1000万泰铢区间的房产转让价值最低。



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                                  中秋佳节,团圆时刻,博牛庆中秋,祝大家心想事成,福运满满!
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