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Anyalee
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    本帖最后由 Anyalee 于 2024-8-28 21:20 编辑

    安省一名房地产经纪人在试图帮助驱逐租客时,遭到了袭击和抢劫,而涉事的女租客现在仍然住在汉密尔顿市中心的出租单位里。


    据《星报》报道,汉密尔顿警方已经指控了这名租户及其朋友参与了袭击,而房东表示,这一事件突显出物业所有者在面对有问题的租户时缺乏追索权。


    房东Shauna Switzer说,她于8月1日将自己在Wentworth Street North上的房子中一个单元出租给一名新租户后,问题就开始了。


    这间出租物业是一栋独立红砖房屋,已被分成三个出租单元,已经上市很久。Switzer 说新租户知道房子正在出售,需要进行展示。


    新租户让她的母亲共同签署了租约,而第一次和最后一次的租金共4,300元,是她搬进来时支付的。


    但是在搬进来几天后,开始出现问题。


    Switzer说,邻近租户抱怨有狗粪和尿味,以及狗的持续吠叫。


    而且,由于物业正在出售,Switzer说她要求她的房地产经纪人Ron Tomblin与租户协调,让公寓准备好向潜在买家展示。


    Tomblin说,租户给了他一个电子锁的密码以进入单元,但是当他进入单元时出现了误解。这导致了他与租户及其男友发生争吵。


    Tomblin在单元内发现里面满是垃圾,地板上到处都是狗粪和尿。他说:“看起来很糟糕,我们无法这样展示它。”


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    Tomblin告诉业主Switzer时,他们决定租约“没有用”,并决定如果租户签了解除租约的表格,就把第一个月和最后一个月的租金退还给租户。


    Tomblin说,他安排在8月10日在Main Street East的一家餐厅外与租户会面,让便签署文件并交出钥匙。


    到达之前,Tomblin在银行取出现金4,300元,等表格签了,就给租户。


    Tomblin说,租户和一个女性朋友一起来到会面地点,他展示了已准备好的现金,但是租户拒绝签署文件。他就把钱放回口袋,开始收拾文件准备离开。


    就在那时,出事了。


    Tomblin准备回到车上时,租户的朋友上前拦住,并用臀部将他的车门关上。


    Tomblin说:“我看着租户说,‘你的朋友这样出格了,’”就在他试图打开车门进车时,这个朋友再次用臀部把车门关上。


    Tomblin告诉这位朋友“走开”,但她仍然靠在他的车门上,于是他用身体推开她。


    突然,这个朋友用一个大型黑色金属手电筒“打”了他的脸。随后两人争执起来,Tomblin试图避免再次被打。


    Tomblin说,这时候,女租户从他的口袋里抢走了4,300元现金并离开。Tomblin和租户朋友之间的争执在一名路人的干预下才结束。


    “我脸上有一个大肿块,脖子上有血流下来,”他说。“我立即打电话给911,告诉他们我被袭击和抢劫了。”


    警察到达现场,租户和她朋友已经逃离了现场。


    汉密尔顿警方发言人Jackie Penman证实,警方对一起关于终止租约的争议作出了回应。这两人已被逮捕和受到被控,其中一人被控5,000元以下的恶作剧和抢劫,而另一人面临抢劫指控。Penman补充说,两人都被保释了。


    事后,房主Switzer又一次试图与租户协商让她搬出去,但租户换了锁,没人能进入。她也没有支付任何租金。


    据称,租户还损坏了恒温器,导致房屋两周没有空调。


    Switzer补充说,这起事件最终传到了其他租户那里,他们对住在那里的安全表示担忧。


    Tomblin说:“这已经是连续三周的绝对混乱了。”


    截至上周四,租户仍住在该单元内。


    业主Switzer说,她已经向租户发出了N7通知,这是一种基于租户在单元内造成严重问题的理由终止租约的通知。


    Switzer说她也提交了L2申请,以终止租约并驱逐租户。她还要求在房东和租户委员会(LTB)进行紧急听证。


    但即使开了听证会,租户也可以对任何决定提出上诉。


    LTB积压惊人!今年要处理10万宗

    现在,LTB继续面对来自全省的大量积压申请。


    6月下旬,LTB在一份声明中将听证会的延迟归咎于案件的数量和复杂性。


    LTB在2023年解决了大约83,000起案件,比2022年增加了45%,但由于去年提交了惊人的84,000个新申请,其积压仍然很大。


    一位发言人告诉汉密尔顿媒体The Spectator,这是自成立以来收到的第二高的申请数量,他补充说申请变得更加复杂,因此需要更多时间进行审理。


    LTB预计到年底将安排超过100,000次听证会。发言人指出,“紧急事项听证会”平均在5到6周内举行,而2023年初为8周或更长。


    Switzer说:“我能做的很少。她就在那里占着。”这种情况凸显了省政府必须为房东引入紧急措施处理问题租户。


    最近另一个报道提到东汉密尔顿一处镇屋的房东与租户问题。去年晚些时候,Ayesha Asghar卖掉了她在密西沙加的家,并在Ellis Avenue上购买了一间镇屋。


    该物业在Asghar购买时已有租户,租户收到了N12通知,以便终止租约让新业主能搬进住。


    但是,租户拒绝搬走,并停止支付租金和水电费,这使Asghar损失了上万元,并被迫与朋友同住或在车里过夜。


    Asghar最终在LTB获得了一次紧急听证会,她放弃了上万元的租金欠款,以换取租户在9月离开。


    至于Switzer,她和地产经纪人Tomblin希望通过谈判解决与租户的问题,因为租户对袭击和盗窃表示了一些悔意。


    Switzer说:“我从来没有遇到过这样的事情,”她已经当了近十年的房东。“我没有紧急应对措施……我束手无策。”

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