在续租房屋合同时，了解房东是否非法提高租金至关重要。迪拜有一些租金上涨的限制，规定房东每年只能涨租一次，并且必须提前90天通知租户。此外，涨租幅度必须遵守相关规则，具体的涨幅上限取决于当前租金与市场价值之间的差异：


- 如果租金低于市场价值11%-20%，则最高涨幅为5%。
- 如果低于21%-30%，则最高涨幅为10%。
- 低于31%-40%，最高涨幅为15%。
- 低于40%或更多，则最高涨幅为20%。
然而，如果租金仅低于市场价值10%，房东不得提高租金。


为了查看房屋租金的涨幅，可以使用RERA租金计算器，这是迪拜土地局网站上提供的免费工具。使用该计算器的具体步骤如下：


1. 打开RERA租金指数（RERA Rental Index）。
2. 选择房产类型，如住宅、商业、工业或员工宿舍。租户选择“住宅”。
3. 填写详细信息，包括合同结束日期、房产类型（公寓、别墅）、面积、卧室数量和当前租金。
4. 点击“计算”即可查看所在地区的租金上涨指南、特定房产类型的可比租金价格以及基于标准的最大租金涨幅。


如果发现房东提出的租金涨幅超过RERA的限制，可以采取以下解决方法：
1. 联系迪拜土地局的租赁纠纷中心，拨打 (800) 4488 报告问题并寻求指导。
2. 考虑通过租金纠纷解决中心进行调解，以帮助您与房东达成公平的解决方案。
3. 如果调解无果，可以向迪拜的租金纠纷解决中心提出正式投诉。

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