10月2日，世界银行预测柬埔寨2023年经济增长将达到5.5%，这主要得益于服务业的恢复和农业生产的改善。



近日，记者专访了在柬埔寨多年的女企业家陶嘉，她拥有15年企业管理的运营经验。

2017年来到柬埔寨，没想到她的事业就从此扎根在这个国家。对于柬埔寨，她始终是看好的。

目前，她与柬埔寨形成了共同向上的动力。

关于柬埔寨经济回升与未来发展，她也发表了自己的看法与思考。以下均为陶嘉的亲身经历及思考。

据陶嘉自己介绍，“特别是最近半个月以来，她确实感觉到柬埔寨的经济有比较明显的好转，因为她们行业会走在前面，能感觉到回升迹象。”

柬埔寨房地产市场在2023年前三季度呈现强劲增长趋势。据柬埔寨国家房地产协会的数据显示，市场整体增长了约12%。这种增长主要源自国内需求和外国投资者对当地房地产的浓厚兴趣。

“从行业来讲，投资客增加了，”陶嘉向记者说。因为我们做建筑服务的，原来有一些投资人犹豫不决的，现在都在投，所以就收到类似这方面的询盘和询价。在建设这一块的询价增加了很多，不光是询价，有些是实实在在要投了。”

据柬埔寨国家银行公布的数据显示，截至最近一个季度结束，柬埔寨的建筑业投资增长超过去年同期的15%，主要得益于来自中国等国家的外国直接投资的增加。

“不仅如此，开发商的步伐也在加快，我现在接触的2个重点项目都干得热火朝天的。在采访中，似乎陶嘉对目前柬埔寨的经济回升很有信心。”

而且，她还举例她身边的一个朋友，也是在柬埔寨开砖厂。朋友最近对她说，近期和他要砖的人突然多了很多，而且需求特别明显。主要集中在西港，销售量比上个月多了好几倍。当时我还特意问他，是不是烂尾楼开始启动了？他也说不清，也有可能是政府对烂尾楼的解决有了推动进展。

陶嘉说她和几个朋友之间都有共识，都认为柬埔寨经济在逐渐好转。

我主要从事建筑内外装饰，属于建筑的后端。我们介入的时机是在房屋建筑完成后，但这一领域的投资相当庞大。装修和土建的投资比例大概是五五分，50%用来做结构，50%用来做后面的装修。目前，我明显感受到的是金边地区装修需求突然暴增。

“我接触的好几个项目之前一直是处于搁置状态，但近期都在启动。重新启动也是需要资金的，说明投资人到位，钱也到位。不仅是搁置项目，而且有全新的投资项目也在加速中。”陶嘉向记者讲述。

她还透露，一家中资公司负责销售柬埔寨房子，不久前他们在深圳做了一场路演，推介了金边的几个房地产项目。据当时公司负责人告诉她，路演的效果相当不错，回响非常的热烈。

“而且我上周在深圳给同行业做一次培训直播，当时我预估可能有几百人观看就差不多了，谁知道却有近3000人同时在线观看，并且他们问了很多关于柬埔寨的问题，线上和线下都非常热烈，这完全超出了我的预期。”陶嘉说。

“对方还要邀请我去做第二期直播，这次是关于柬埔寨行业的发展的。”陶嘉补充道。

据陶嘉介绍，她预计12月下旬也会带差不多30多位企业家来柬埔寨考察。

至于为什么柬埔寨的经济为何在近期出现反转？陶嘉也给出她的思考。

“其实最核心的因素是因为这几年中国经济下行了，下行的话对企业来说特别是房地产。建筑跟房地产属于上下游企业，息息相关的。房地产行业缩水，蛋糕变小，有些企业就发生了挤兑效应了，所以他们只能出来。

（柬埔寨金边）

在中国很困难，生存都成问题。

其次，这也与柬埔寨本身也有关系。这几年柬埔寨发展也不错， GDP一直在高位运行，属于非常高速的增长。“这两个事情同时发生，中国的房地产泡沫破灭，所以造成市场下行，加上柬埔寨自己是属于在从底部开始往上走的时候，刚好是要准备大爆发的起步阶段。”

根据柬埔寨国家统计与经济研究院的报告，过去几年柬埔寨的GDP增长率一直保持稳步上升。2019年和2020年分别为5.9%和6.3%，展现出其持续增长的趋势。而2021年和2022年，尽管受到疫情影响，GDP增速依然分别为4.5%和5.1%。

“第三，柬埔寨与中国的政局关系比较好，政商关系比较好，对中国企业也比较欢迎。国家跟国家之间的关系非常好，不会对企业来说形成一些政策面的负担或者说恐惧。”陶嘉补充道。

总之，我对柬埔寨未来还是很看好的。“在我们这个领域，就可以看得到它的增长空间是相当大的。比如说，柬埔寨的建筑业一直是它的支柱产业，这跟中国一样的，占到它GDP的26%左右，这绝对的支柱产业。”

根据柬埔寨劳工部门的统计，过去两年建筑业和装修行业共新增了约2万个工作岗位，为柬埔寨经济增长做出了重要贡献。这反映了行业的复苏对当地就业市场的积极影响。

虽然柬埔寨在疫情期间受到影响，但是现在各种刺激开始回头。“未来可以预期，柬埔寨还有大量的基础设施，民用设施，老百姓的居住需求消费升级，这些都还没有开始，还处于一个很初级的阶段。

所以，我是认为在建筑业以及相关领域，它占柬埔寨GDP1/4以上的占比量，对中国的建筑企业来说，包含房地产商都是很有机会的。”陶嘉说。

没想到柬埔寨成为她的希望

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出海闯荡6年，不容易