大批农民工失业退房，城市房东“坐不住了”

失业人员不断退房、返乡，生意不景气，平新郡新涛坊的许多房东就像“热锅上的蚂蚁”。

素有胡志明市租房大片区之称的平新郡新涛区5街58巷，整个骗取笼罩着一种阴沉的气氛。偶尔有几个满脸愁容的老板娘把“房间出租”的牌子挂在屋前。

时间刚刚过12点，陈氏图女士（90岁）还徘徊在小杂货店旁，等待着一个个陌生人前来租房。她手下有42个房间，每个房间的价格从80万到90万越南盾/月不等，但目前还有10多个空房间。

由于当地的工人很多都返乡了，很多二房东也面临着“失业”，只能把房子转让之后另寻生路。

这样的情况不仅仅是在胡志明市，在有很多工厂的平阳省也面临着这样的状况，很多房东表示，自己手上的房间有一大部分都在闲置。

一间狭小的出租屋房间里，住着曹文达夫妇（33岁，胡志明市宝元越南有限公司工人）和两个儿子。自从裁员后，妻子在家带孩子，家里的经济重担全部落在了他的肩上。

“租房总成本约为130万盾，但自从我妻子失业后，我的工作时间被减少，我们不得不勒紧裤腰带不借钱。我没钱送孩子上幼儿园，所以老婆就在家带孩子，不打工。不久的将来，如果我们被解雇了，我们会带着孩子回到家乡。”

越南纺织业4万家工厂停工

纺织业是解决越南就业率的“主心骨”产业，但今年来，该产业也面临重重困难。越南胡志明市商业协会数据显示，今年一季度越南出口下降11.9%，其中，纺织业出口订单下滑了70%—80%，导致4.29万家工厂停工。二季度，越南纺织业出口订单又下降80%。越南统计局数据显示，今年二季度该国有超20万名工人因此失业。越南纺织和服装协会称，由于全球经济放缓，2023年前5个月越南对美国的纺织品出口下降27.1%，对加拿大和欧盟的出口分别下降10.9%、6.2%。

纺织企业目前现金流不足，难以获得贷款，导致坏账出现，未来将经历一段困难时期。与越南在亚洲地区的竞争对手相比，越南国家银行9%—11%的贷款利率进一步提高了生产成本。

用工不再便宜也是越南纺织业面临的主要挑战。日益上涨的生活成本导致越南很难继续维持以“廉价劳动力”为基础的竞争模式。目前，越南纺织工人的平均月工资约为300美元，已大大高于孟加拉国的95美元、柬埔寨的190美元以及印度的145美元。

彭博社称，稳定的通胀使越南央行有空间进一步降低借贷成本以支持企业，越南政府也正在寻求提振经济的办法。27日，越南总理范明政要求越南央行于本月底前制定出改善银行贷款的措施，同时再次呼吁降低贷款利率以刺激商业活动。越南国家银行今年已降息4次，并表示出对坏账、银行体系压力和货币的担忧，将调整宽松货币政策。

越南出口连续五个月下滑

越南7月份出口连续第五个月下滑，创下14年来最长的下滑期，使这个依赖贸易的经济体面临无法实现增长目标的风险。越南统计局周六公布的数据显示，7月出口下降3.5%，进口下降9.9%。而7月份的总体通胀率与去年同期相比变化不大，为2.06%。与此形成对比的是，房价预计将同比上涨1.9%。剔除食品、燃料、医疗保健和教育服务的核心CPI在6月份同比上涨4.3%后，7月份同比上涨4.1%。

越南7月总体通胀率与去年同期相比变化不大，为2.06%。房价同比上涨1.9%，剔除食品、燃料、医疗保健和教育服务的核心通胀率7月同比增长 4.1%。今年，越南政府制定的目标是全年GDP增长6％至6.5％，而一季度越南GDP同比增长3.32%，出口下滑使依赖外贸的越南面临无法实现该目标的风险。

越南工业和贸易部此前警告称，阴云笼罩的全球经济形势导致需求疲软，这可能会损害越南的出口格局。美国投研机构Marketscreener援引越南一家报纸的话称，越南经济在今年年底前可能还将继续面临一些风险。

唇齿相依，越南很多原材料也要从中国进口，在越南制造遭遇危机的时候，必然会影响到中国的部分供货商，甚至是很多在越南工作的中国人。

想去越南捞金的中国人注意了

随着政策的陆续放开，很多中国人又想到越南去“”捞金，大家在投资之前要进行全面详细的市场调查，不能仅仅看一些所谓的成功者经历或是盲目的相信一些来源不明的信息，在投资创业之前可以到越南进行实地考察，多参观多了解多思考再做决定。

了解目前越南的经济发展形势和经济动向，毕竟政策支持或者符合趋势的项目才会更加容易发展。

最后还是要有一颗平常心，轻轻松松就发大财的事情是不存在的，创业道阻且长，祝愿大家都能找到合适的创业路，然后财源滚滚来。

20年来首次

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