在柬埔寨，对外国人而言，最受欢迎的房地产活动无疑是公寓销售。然而，外国人对其他类型的房地产也感兴趣，而地段对于本地和外国投资者都是一个重要考虑因素。

同时，问题是外国人购买房地产是为了投资盈利还是自住？

柬埔寨的土地价格低于邻国。例如，金边的热门地区BKK的土地价格 仍然比曼谷和胡志明市的土地便宜。当然，外国人购买海外房地产的主要原因是为了盈利。

各个国家的住房法规也存在差异。例如，中国是社会主义国家，土地归国家所有，私人不能拥有土地，这导致土地无法获得永久产权，土地使用权的期限一般为70年，工业用地50年。在柬埔寨市场投资则不同，因为柬埔寨可以获得永久产权 ，完全归个人所有，因此成为投资者的天堂。

居住条件也是一个重要因素。柬埔寨的生活方式在土地价值、气候和饮食方面都非常适宜居住，这吸引了希望在退休后搬迁到柬埔寨的外国人 。

外国人对高回报的期望也是他们投资的重要因素。柬埔寨已成为外国人的投资目的地，也是该地区受欢迎的旅游目的地。

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