我们都知道，迪拜的房产市场在疫情期间很快就逆势反弹，不管是月成交量/成交价还是季度成交量/成交价，在今年都是屡创新高。破纪录的速度在全球的房产市场都是令人咋舌的，而一些热门户型甚至做到一“房”难求。


所以现在的迪拜房产市场，可谓是占尽了天时地利人和。自身底子好——全球最热门的投资目的地之一，疫情期间甚至逆势反弹；内部的政策支持——迪拜出台了一系列政策刺激经济尤其是房产行业的发展，甚至还可以买房送投资签证；外界源源不断的刺激因素——世博会吸引了众多潜在投资者和客户。


投资干货：


1. 迪拜购房者需要年满21周岁持有护照即可。给孩子买的话必须年满21岁，如果年纪太小以后过户可以办理赠与，赠与税大概在0.125%。

2. 迪拜房产投资适合长线投资，年增长率大概在10-15%左右。所以如果你是想炒楼花请三思，大多数投资者是冲着稳定的租金收益来的。


3. 年租金回报率大概在6-8%左右，扣除物业费大概在5-6%左右。 物业费一年交4次， 例如市中心纯住宅物业费大概在人民币350-400左右每年每平米。物业费主要包含了公共设施泳池楼道车位清洁费维护费。

4. 关于永久居留签证，目前最新的政策是投资现房75万迪拉姆并且是100%付款以后便可以为直系家属申请每3年一续，拥有这个签证可以开户买医疗保险，子女可以入读当地学校，除了不能工作其他都可以享受当地人福利。

5. 购买大品牌的开发商品质有保证，一分钱一分货，大开发商像EMAAR这种已经有一套很成熟的售后物业管理等服务。相信我，这点以后做了房东以后很重要。


这份“宝典”在手，可以说投资就有了一份保障。除了上述几点，选择地段和社区也很重要。
比如说迪拜现在最热门的要数棕榈岛和王子岛的房子，特别是带私人沙滩的项目。疫情以后所有岛上的房子价格涨了差不多50%，个别涨到一倍多！私人沙滩和人工岛本来供求就不成比例，需求大于供应，并且人工岛的成本本来就比一般房子高。

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稳稳的，你真有才