菲律宾自2016年起允许跨国在线赌博公司在菲律宾设立，只要赌徒来自菲律宾以外，称为菲律宾离岸菠菜公司（Philippine Offshore Gaming Operator，POGO），菲律宾离岸菠菜公司一度相当兴盛，2019 年达 56 家，此外至少还有 30 几家非法营运，许多是中国资金前往投资，也包括南韩与越南业者，但在全球新冠疫情下一度停摆，如今又开始蠢蠢欲动。

2019 年时，菲律宾离岸菠菜公司成为推动菲律宾办公大楼市场的重要推力，占用 80 万平方公尺楼地板面积，但是雇用的人员大多数是企业母国外籍人士，仅 17% 为菲律宾人。2019 年菲律宾离岸菠菜公司总共雇用 13.8 万外籍人士，尤其以中国人居多，畸形的人力结构也种下全球新冠疫情来袭时的祸因。

当疫情导致全球交通与人流停摆，菲律宾离岸菠菜公司人去楼空，几乎完全无法运作，三成离岸菠菜公司退出，七成留下，但留下者业务也大幅缩减，导致释出 45.4 万平方公尺楼地板面积。菲律宾疫情期间总计有 160 万平方公尺办公室楼地板面积闲置，主要原因之一就来自离岸菠菜公司。金融中心马卡蒂有半数以上大规模空置办公室，先前都是离岸菠菜公司。

离岸菠菜公司产业需求至 2020 年第二季都还高速成长，带动菲律宾办公室签约楼地板面积在 2020 上半年剧增，但至 2020 年第三季就停滞不动，疫情干扰下，中国员工回到中国，无法再来工作，使营业停摆，自 2021 年第一季至第二季，受菲律宾疫情反扑及菲律宾国税局《同舟共济纾困法》（Bayanihan 2）对菠菜公司加税的影响，离岸菠菜公司办公室签约面积大减五成。

离岸菠菜公司影响下，菲律宾整体办公室市场 2021 年第二季下跌 43%，合约签约 13.5 万平方公尺。不过 IT 与金融产业签约面积却正在回升，自 2021 年第一季仅 8,000 平方公尺低点，回升到 3.6 万平方公尺。

随着全球疫情看似走向最后阶段，离岸菠菜公司也蠢蠢欲动，许多中国公司回到菲律宾，准备恢复营运，李超地产顾问行（Leechiu Property Consultants）表示，如今离岸菠菜公司产业需求 1.7 万平方公尺楼地板面积的办公室空间。李超地产顾问行认为，第二季签约面积锐减，一部分可能反映寻求新办公室的结果。

对于《同舟共济纾困法》的影响，一般认为加税赶走许多离岸菠菜公司，李超地产顾问行独排众议，持正面看法，认为规范更清楚对产业其实有利。

菲律宾目前疫情仍然严重，但若菲国疫情控制下来，逐渐结束，离岸菠菜公司势必很快春风吹又生。

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