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菲房地产股或涨
2019-09-03
大叔爱美丽
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大叔爱美丽
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发表于 2019-9-3 20:39:55
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世界日报:在菲总统杜特地的访华之行结束后,由于没有任何迹象表明他将禁止吸引中国人的网络BC活动,因此,菲房地产股票可能会在连续七周下跌后出现回升。
利基房地产咨询公司(Leechiu Property Consultants)首席执行官大卫·利基(David Leechiu)表示,根据杜特地总统与习大大主席会晤的官方声明,菲律宾打击网络BC的可能性似乎不大。他预计菲律宾网络BC运营商(POGO)的办公需求将继续增长,并推动菲律宾的房地产市场。
利基先生周六在马尼拉接受采访时说:“鉴于目前的形式,我们似乎都不用担心,因为原本要提的事情没有说,没有反对菲网络BC运营商的相关声明,也没有制定明确的政策,看起来,该行业将继续增长。”
在中国表示希望菲律宾禁止为其公民提供所有形式的网络BC后,人们担心杜特地会对该行业进行打击,投资者纷纷抛售菲律宾房地产股票。菲律宾证券交易所房地产指数在七周内下跌了近10%,原因是投资者担心杜特地总统与习大大主席会面后,将颁布网络BC禁令,影响到办公楼需求和房屋销量。
中国寻求禁止网络BC致菲地产公司股价下跌
利基先生说:“除非有明确的迹象表明他们会退出,否则我认为菲网络BC运营商将继续在菲扩张。这对房地产业和整体经济都有好处。”
利基先生认为,网络BC业已超过外包商业服务提供商,成为马尼拉办公室需求的主要来源。
他说,全国办公面积为1274万平方米,其中菲网络BC运营商占106万平方米,约占全国的9%,同时菲网络BC运营商每年的租金为2.19亿美元。
他说,网络BC业每年花费约6.41亿美元用于房屋租赁,以容纳44万员工,这些员工的年薪为83亿美元。
利基先生认为,服务于中国的菲网络BC运营商若被禁,房地产业将受到不利影响,但不至于崩溃。如若菲网络BC运营商退出,他们支付的保证金相当于12至24个月的租金,会为业主提供喘息之机。他们租赁的办公室大多位于黄金地段,可以出租给呼叫中心和业务流程外包公司。
他说,中国占菲网络BC业的70%,其他市场还包括中国澳门、新加坡、马来西亚、日本和美国。
利基先生说:“菲网络BC业将为房地产市场争取时间。若关闭该行业,我们会受到不利影响,这是惨痛的,但还不是灾难。我们预计会实现软着陆。”
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我本浪人一枚,菲国他乡,独自飘零,志向不大,才识不高。
如若有缘唯盼觅一二知己好友,煮酒相邀,坐而论道,欲多品异国珍肴,饱览人间秀色!
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enghoo
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