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    亚洲购房划算的国家是哪个?
    据房地产研究网站 Global Property Guide 的数据显示,菲律宾在亚洲租金收益率较高地区榜单上遥遥领先,高达8.98%。房地产行业已经成为菲律宾发展快至的行业之一,得益于菲律宾经济的稳步增长,对住宅需求的不断增长,目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增10%左右,吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉,回报理想,而且有健全的保障制度,所以外地买家投资当地房地产相当普遍。
    但是很多人对菲律宾市场还是感到神秘。今天,小编总结了用户最为关注的6个菲律宾房产相关问题,让你充分了解这个东南亚的投资新大陆。

    ▲马尼拉城市景象
    Q:菲律宾房产房价高吗?均价大概多少?
    ▲马尼拉Makati区
    菲律宾房产最值得投资的地区还是马尼拉。其金融中心Makati、新城区外国人聚居的地方BGC,以及几个发达的片区如MOA Complex、Ortigas这些地方均价已经达到2万以上。在黄金地段有很多30平米的小公寓,一套大概60万RMB左右。高端公寓的价格则更高,3万甚至4万的都有,如果楼盘是在马尼拉最好的位置,均价可达4万以上,并且房源也会极抢手。
    Q:菲律宾房产有什么投资优势吗?
    当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口,是经济可持续发展的核心力量。汇丰银行预测到2050年,菲律宾将成为世界第16大,东南亚第一大经济体。同时,菲律宾拥有1000万海外务工人员,获得巨额外汇,而回国买房是首选的投资,内需充足。作为亚太重要的国际大都会,马尼拉住宅公寓紧缺,租金高,年租金回报高至6-10%,物业升值稳定。同时,菲律宾不到2%的华人,掌控了该国70%以上的经济,处于绝对垄断地位。
    Q:菲律宾房产的户型、朝向和国内有什么不同吗?
    菲律宾房子的西晒没有国内那么强。菲律宾纬度低,太阳出来得早,朝西的房子虽然有西晒,但是菲律宾太阳下山也早,尤其是雨季,一到下午就下雨,下雨过后就没太阳晒了,气温很适宜。就户型而言,在菲律宾Makati地区的公寓楼,以小户型偏多,即使大户型户型面积也偏小。
    Q:外国人投资菲律宾房产的政策如何?
    外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。外国人买房没有限制,想买多少套都行如果你在这边有工作签证,可以申请贷款,贷款很容易批下来,利率8%左右。因为菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地,所有产权只有几十年,不过现在的新房基本上是永久产权了。
    Q:投资菲律宾房产有何附加价值呢?
    ▲马尼拉港口美景
    在菲律宾购房可以享受退休移民计划,而且非常受欢迎。温和的气候、友善的民风、合理的消费、宽松的移民政策也让大量外国退休人士亲睐菲律宾。菲律宾移民凭借极低的门槛条件吸引外国退休移民定居,让菲律宾外汇存款增加迅猛。
    Q:中菲关系现在如何?
    自从17年10月以来,中菲关系重回正轨,18年来中菲关系逆势上扬,中国首次成为菲律宾最大的贸易伙伴。中国外交部新闻司司长陆慷表示:中方将继续深化与菲方的务实合作,也希望菲律宾在 共建一带一路进程中扮演更加积极重要的角色。投资菲律宾,绝对不用担心政治环境问题!

    壹号房地产出售和租赁:
    1.Makati,BGC和亚洲商城地区大量一首优质低价房源;
    2.从事马尼拉地产经纪五年,聘有多名持牌经纪人;
    3.提供一站式服务(交易、缴税和过户等),专业高效;
    4.零风险成交记录,具极好业内口碑。

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