1. 菲律宾马尼拉的房价多少？
与很多投资者想象中不一样，菲律宾的房价其实不低，而且升值潜力巨大。目前房价跟2010年的广州差不多，均价达到2万以上，每年增幅在10.5%左右。当然这里讲的是菲律宾中心区域的房价，比如：金融中心马卡蒂（Makati）、新城区外国人聚居区BGC（Bonifacio Global City）、赌场娱乐区帕赛（Pasay City）以及王城区附近马拉蒂区（Malati），马拉蒂相当于广州的老三区越秀、荔湾和海珠，该区域教育资源较好，配套设施完善，土地稀缺，投资价值高，房价保值能力强。很多人出于投资、自住、移民或者教育等不同因素考虑，都会选择购买以上四个区域房屋。
2. 公寓大概多少钱？
在黄金地段有很多20-45平米，实用率100%的酒店服务式公寓，一套大概在48-100万人民币左右，比如由菲律宾著名开发商ASCOTT集团开发的【哈佛国际】，该公寓位于马拉蒂中心地带，轻轨站旁，西眺马尼拉湾，配套设施完善（从幼儿园到大学，全程无忧，医院、大型购物中心等应有尽有）极其抢手。最低只需42万人民币起；可签包租协议，每年保底7%回报，5年35%，超过7%部分客户获得80%，全额付款可办理菲律宾SRRV永居签证，子女更可享受华侨生联考福利，助其轻松上名校。
3. 中国人在菲律宾买房有限制吗？
根据目前菲律宾的政策，外国人可以在菲律宾买房，但只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有超过40%的占有率。
4. 具体买房流程怎么样？
【买房流程】
选地段→实地考察对比→选公寓项目并谈好价格→付定金→签预订单及购房合同→规定时间内支付首付或全额付款→分期付款（全额付款则不用）→验收房屋、开发商办理房产证。

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