这次芒果英语联合林氏法律事务所，特別邀請林律師來為大家講解在菲律賓租房子需要注意的事情。帮助大家读懂合约条文，也会告诉大家特别需要注意的合约内容，保障自己的权益。

这次的活动报名踊跃，律师简单说明了租屋时需要注意的事项。留了很多时间让大家提问问题，小编这里也稍微整理了当天问题内容，给没有机会参加的朋友参考啰！

1. Security Deposit - 大部分的人都提到押金/保证金房东拿不回来的问题。

一般来说，压金必须要退房后的60天内归还给房客。如果有电费、修缮费用等等，需要请房东出示收据等证明，并且将剩余的押金归还。律师建议，在退房的时候，可以请房东签一个切结书Cleaness，说明屋内东西正确归还等等，并无其他修理费用。

2. Transfer of right -  转租

基本上，所有的租屋合约都是不能转租的。即使房东口头答应，如果没有写在租屋合约内，房东还是可以随时把房客赶走的或是没收押金。

最后就是在租屋的时候，一定要跟仲介或是房东要求房东的证件。包含房东的ID、联络方式、地址等，以免有时候被仲介牵着走。如果透过仲介沟通，务必每个来往纪录都要有书面资料(打印)，付款是也要有签名收据，以避免不必要纠纷。

我们在租房子的时候，务必要尊重当地的规定、大楼楼馆的规定(Admin)、房东的规定(House rule)。双方秉持互信互惠原则签订租屋条约，房客怕遇到坏房东、房东其实也怕遇到不好的房客。另外律师也提醒大家，只要合约(法律)，站得住脚，千万不要怕恶劣仲介或房东，菲律宾法律是保障任何守法的人，不要因为我们是外国人或是英文不好就被坏人给吓唬住了！

祝各位在菲律宾都能找到适合自己的好房子。

菲律宾专题讲座我们下次见 ：）

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:lol

还差26的经验！！！！！

前来暖贴

感谢楼主的分享。

在英语国家，学好英语很重要

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这种讲座 多多益善，多谢