近日，商业房地产服务公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布了2024年的《全球主要街道》报告，位于马尼拉大都会的环球城（BGC）在全球最昂贵零售街道中位列第43位，与去年排名相同。报告中的数据显示，环球城的零售租金同比增长3%，达到每平方英尺每年51美元。



意大利的蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone）被评为2024年最昂贵的零售街道，超越了美国纽约的第五大道（Fifth Avenue），这是欧洲地区首次夺得榜首。


戴德梁行表示：“这反映了意大利街道在过去两年超过30%的强劲租金增长，同时今年欧元兑美元升值也进一步推动了其表现。”蒙特拿破仑大街的零售租金增长11%，达到每平方英尺每年2047美元。纽约第五大道则以每平方英尺每年2000美元的租金排名第二。


排名前五的其他零售街道包括英国伦敦的新邦德街（New Bond Street）、中国香港的尖沙咀以及法国巴黎的香榭丽舍大街（Avenue des Champs-Elysees）。


据了解，2024年《全球主要街道》报告对全球138个城市的零售地段进行了排名，并跟踪了租金的年度变化。报告指出，从全球来看，这些地点的平均租金水平已超过了疫情前的水平，较疫情前增长近6%，主要由于租金同比增长超过4%。


报告还提到，57%（79个）地点的租金呈现正增长，14%（19个）地点的租金下降，其余29%（40个）地点保持稳定。


戴德梁行表示：“在这一全球平均水平之下，美洲地区依旧是表现最强劲的地区，租金同比增长近11%，较去年有了显著提高。相比之下，欧洲和亚太地区的租金增长放缓，分别为3.5%和3.1%，低于去年4.2%和5.3%的增长。”


菲律宾零售行业前景如何呢？菲律宾戴德梁行研究、咨询和顾问服务总监Claro Cordero作出了较为中立的分析，他认为，POGO禁令之下，与此相关的餐厅、服务业、特色店铺相对缩水，也为菲律宾零售行业留下了较大的发展空间。他说：“季节性消费高峰预计将提升零售销售额并增加顾客流量，但由于消费者在生活成本逐渐下降的情况下调整消费习惯，零售购物行业的中期增长前景仍较为温和。在这一背景下，由餐厅、服务业以及面向POGO人员的特色店铺腾出的零售空间，以及尚未适应新购物者偏好的商场开发项目，未来依然有较大发展空间。”

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