什么情况？外国男子在普吉岛买房被骗超500万！胜诉但无...-菲律宾论坛，菲律宾华人论坛-博牛门户社区

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发表于 2024-9-6 05:44:33 1.3万 31 | 显示全部楼层 |倒序浏览

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据泰媒报道，近日，两名澳大利亚男子向泰国普吉岛卡马拉警察局提出投诉，指控拥有 The Peaks Residences 项目的公司存在严重欺诈行为！他们为一套公寓支付了超过 500 万泰铢，但没有按照合同收到房，也没有获得任何合理的解释。虽然他们后期赢得了民事诉讼，但仍然没有收到任何赔偿。9月4日，中央调查局（CIB）透露，普吉府卡马拉警察局接到澳大利亚公民对The Peaks Residences项目业主卡塔海滩公司的投诉。

CIB表示：“如果有其他人受到影响并且是该项目的受害者，请站出来举报。这将有助于扩大多名受害者的案件范围，确保那些在普吉岛和泰国合法购买房地产的人受到公平对待，并表明每个人无论国籍如何都受到法律的平等保护。“事情起初是在9月3日，两名澳大利亚男子向卡马拉警察局局长Somsak Thongkliang警察上校提出投诉——他们以约600万泰铢的价格购买了 The Peaks Residences 项目的公寓，并且已支付超500万泰铢，但房开商一直找理由推延时间且并未交房。 640

随后，他们向民事法庭提起诉讼并胜诉，但仍未收到项目业主的任何赔偿。泰国消费者保护警察局（CPPD）的一项调查发现，这个卡塔海滩公司确实有向许多泰国和外国买家出售没有适当所有权的土地，但由于从一开始就属于非法发放建筑许可，导致后期很多程序其实是无效的，并且很多买家并不能真正的拿到房子或者置业资产。

根据泰国法律，公寓企业必须仅在拥有适当所有权的土地上进行建设。该公司的行为被视为歪曲事实，以获取每单价值数百万泰铢的预订费或合同付款。项目业主卡塔海滩有限公司声称，当他们的许可证被吊销时，他们无法继续施工，并为受害者提供了购买其他项目单位的选择。多年后，项目代表告知受害者施工无法按期完成，并建议他们直接向卡塔海滩公司寻求退款。随后，卡塔海滩公司代表试图调解分期付款，但付款到期后却无人联系。澳大利亚客户经调查，发现该公司资产并不足以偿还债务，认为该公司是为了逃避责任而进行的欺骗行为。 640

上图为房产推广样板图和近期实际现场图。CIB部门指出，消费者保护法在合同和广告方面严格规范房地产开发业务。未按照住房项目约定交付房产的，属于经营者的过错，应当直接对消费者负责。如果有证据表明存在欺诈或欺骗行为，也可能构成对受害者的刑事犯罪。根据泰国法律，受害者必须获得损害赔偿，不得因国籍而受到歧视。经营者的此类行为严重损害了普吉府和泰国的声誉。警察上校Somsak表示，卡马拉警察局已收到投诉，他们会摄入案件调查，并将进行进一步了解情况和起诉。