在金边市区的莫尼旺大道和西哈努克大道的交汇处，有一座总体造型十分吸睛的大楼，这就是金边市区知名的黄金大厦。在阳光的照射下，该建筑在整个金边市区特别耀眼。开建之初，黄金大厦的设计风格对金边来说非常前沿。



黄金大厦项目，是业主永旺（柬埔寨）有限公司和承包商深圳洪涛集团股份有限公司（以下简称：洪涛集团）共同建设。该项目曾经因为各种原因导致多次停工，也多次复工。

2017年11月23日，据证券时报报道，洪涛集团在发布的一份晚间公告中表示，公司及联合承包商伟民建筑与永旺柬埔寨（雇主）签订了《柬埔寨金边金塔42项目合同协议书》，公司和伟民建筑注册成立联营公司作为主要承包商承包柬埔寨金边金塔42项目，合同价值有1.27亿美元。

金边黄金大厦又名“金塔42项目”，位于柬埔寨首都金边市繁华的市中心，建成后楼高200多米、共42+4层。该大厦也是集商业、办公、居住于一体的地标性摩天大厦，总建筑面积129300平方米。

如今，这座大楼却成为了金边市区的“最大烂尾楼”，其承包商洪涛集团在国内也面临诸多麻烦。

2024年6月17日，每日经济新闻发布了一篇题为《“为了公司已倾家荡产”？上市公司董事长发文“诉苦”：将自己和孩子的房子都抵押了！公司涉嫌违规已收监管函》的报道。

该报道称，洪涛集团收到深圳证券交易所的监管函。在该函件中，深圳证券交易所指出洪涛集团涉及刻意隐瞒公司高管辞职消息，向深交所提交其股份减持申请，违反了相关规定。

而在6月17日新闻报道中，洪涛集团董事长刘新年的公开信也被披露。他在信中称，近年来由于经济下行压力及行业周期影响，房地产企业频频暴雷，加之前几年疫情影响公司工程进度，并且建筑装饰行业普遍存在项目前期垫付资金情况，公司应收账款回款缓慢，导致公司资金紧张情况。

与此同时，银行对房地产及建筑装饰行业采取收紧授信政策，部分到期银行授信及贷款无法续借，甚至出现要求提前归还贷款的情况，近五年金融机构对洪涛抽压断贷10余亿元，进一步恶化了公司的现金流，致使公司现金流难以维持正常业务经营。

根据资料及相关报道显示，洪涛集团位于广东省深圳市罗湖区泥岗西洪涛路17号，是一家专注于公共建筑高端装饰的企业。

此前，洪涛集团先后获得了近两百项中国建筑各类最高奖项，取得了10多项具有自主知识产权的设计发明专利技术，装饰了万豪、喜来登、洲际、希尔顿、凯宾斯基等260座五星级酒店和中国人民大会堂国宴厅、钓鱼台国宾馆、北京奥运鸟巢、上海世博会、杭州西子宾馆等世界一流的建筑工程。

然而，作为黄金大厦的承包商，洪涛集团不仅在国内遇到麻烦，而且与业主永旺（柬埔寨）公司还有官司缠身。据参与该项目一位知情人透露，洪涛集团与永旺在新加坡打官司，目前虽然洪涛集团赢了官司，如今也在申请强制执行，可后续能不能再重新复建还未确定。

那么，洪涛集团与永旺（柬埔寨）公司为何打起官司呢？据证券日报报道，2021年8月19日洪涛集团发布关于重大诉讼、仲裁的公告。

在公告中，申请人（洪涛集团）于2018年1月2日向被申请人（永旺（柬埔寨）有限公司）一支付了工程定金500万美元，2018年1月18日，申请人进场施工至今。

申请人认为被申请人存在多项重大违约，包括但不限于：

1、违反其支付工程款的义务；
2、违反其返还工程定金的义务
3、违反其与申请人共同管理和控制销售收入银行账户的义务；
4、未能履行其销售房产支付工程款的义务。

故申请人不得已依据GT42合同文件约定及新加坡国际仲裁中心的仲裁规则，向新加坡国际仲裁中心申请仲裁，并提出相关仲裁请求。

黄金大厦作为金边著名的烂尾楼项目，2024年3月13日，国土规划和建设部发言人盛洛表示，国土规划和建设部仍然持续跟进停滞施工多年的金边黄金大厦（GOLD TOWER 42）项目，争取尽快完工。

盛洛说，如今部门尚未从该栋楼开发商获得任何消息，但我们会持续推进并提供相应的支持，以争取该项目完工，避免一再延期，影响到房地产业和市容市貌。

谁也没想到，建设的黄金大厦未能如约完成当初的宏大愿望。2018年1月28日，黄金大厦经过停工后又再次举行开工庆典，时任副总理任财利主持庆典，建设部和相关政府部门代表等其他政商界要人亲临项目现场祝贺。

当时，业主永旺（柬埔寨）有限公司董事长金泰渊致辞时也强调，将与中国的世界级建筑装饰企业洪涛股份通力合作，项目一定能如期竣工，把金塔42项目建设成为名符其实的柬埔寨最优秀的地标建筑，为金边市民献上一份期盼已久的厚礼。

不仅如此，任财利副总理代表洪森首相发表了贺辞并宣布项目开工。场面排场可谓宏大。

如今，虽然洪涛集团打赢了官司，可在国内又再次陷入麻烦。而黄金大厦项目的公司之间内部纠纷是否梳理清楚，这是该地标性建筑能否恢复重建的核心。黄金大厦的重建，也会给柬埔寨房地产带来一丝希望。

金边市区的“最大烂尾楼”

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