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房东是否可以在租赁期内将房产出售或转让 给他人,而无需事先通知租户?
通常在签订租赁协议时,如果签订了提前终止租赁保留权,则可以合法出售或转让该房产。
但是,您必须在至少 3 个月(对于建筑物)或至少 1 年内(对于土地)通知租户终止本租约。
在某些情况下,如果业主希望通过转让合同的方式出售或转让租赁财产的权利,则无需通知承租人。
但是,您必须与分包商澄清此租赁,因为租户和新房东必须在相同条件(相同费用和租赁期限)下继续租赁。 换句话说,买方或分包商必须是租赁的业主方,其中包括:
- 他们作为出租人有义务。 如果属于业主义务的维修,则由业主负责维修。
- 他们必须有权收取租户必须支付的租金。
- 如果他们想终止租约,他们必须遵守法律规定的条件,就像房产的前所有者一样。
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