在柬埔寨的房地产购买中，无论是购买房屋 还是土地 ，越来越多的人选择与银行或开发商进行按揭购买。两者之间的主要区别在于，与开发商按揭购买相对简单，通常不需要提供过多的证明文件或抵押物。目前，柬埔寨有一些开发商提供这种付款方式。然而，与银行相比，开发商提供的按揭付款往往会有更高的利息，因此对购房者的个人财务管理和还款能力提出了很大的要求。

无论您选择开发商按揭还是银行贷款 ，您都需要仔细考虑您的收入来源，以确保购买后能够应对债务风险。今天，柬埔寨房地产平台Harbor Property整理了一些关于决定按揭购房前需要注意的事项，供读者参考：



1. 与银行或开发商按揭购房

如前所述，与开发商按揭购房相对容易，因为项目通常不需要提供任何证明文件，也不需要深入研究您的还款能力。相反，如果选择银行贷款，银行将进行详细的调查，了解您的收入情况和抵押品，以确保您的还款能力，并将风险降至最低。

因此，清楚了解付款收入来源和风险对于需要按揭购房的购房者来说非常重要。在做出任何房地产按揭决策之前，请咨询财务专业人士。

2. 收入

在决定按揭购房之前，请确保您的收入稳定，并且收入和支出足以支持您的日常生活和按揭还款需求。良好的财务管理也是决定是否应该按揭购房的最重要因素之一。如果您的财务状况出现问题，您的按揭购房可能会变得更加困难。这也是许多人没有考虑到的问题。一般来说，柬埔寨的按揭期限可以长达25年。不同机构可能有不同的标准，建议向您感兴趣的贷款银行机构 咨询。

经济学家兼房地产专家Nget Chou建议，最好的做法是客户不要选择开发商按揭购房，因为开发商通常不会对客户的还款能力进行详细研究。相反，银行机构会对客户的财务可行性进行详细研究，评估客户的收入状况，降低风险并提供更低利率的贷款。

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