本帖最后由 慢慢的风 于 2024-1-10 20:55 编辑
近日，柬埔寨首相洪玛耐在出席国公省“洪森亲王勇岛”大桥启用典礼时官宣：西港发展的新计划将在1月25日出台。
这个消息发布后，瞬间在华人圈中“炸了锅”。柬埔寨西港，是许多同胞赴柬打拼的首选之地。自2015年开始，随着中国资金的不断涌入，西港这座海边小城一夜之间拔地而起了许多高楼。
然而，在2019年8月18日这一天，西港这辆飞驰的跑车仿佛被人为踩了一脚急刹：大量中国人离开西港、许多中餐馆被迫关门，还有曾经无数热火朝天的工地，也逐渐成为了如今的1000余座烂尾楼。
为了解决西港的烂尾楼问题，柬埔寨政府一直在不遗余力出台各项政策，希望能早日将西港再次推上良性发展的道路。
不过，时间距离柬埔寨政府出台第一次“烂尾楼政策”已经过去了一年有余。截止目前，西港的1000余座烂尾楼依然矗立在那里。这些烂尾楼仿佛这座城市的伤疤，向每一位到访西港的人讲述着这座城市经历过的辉煌与沉落。
早在2016年的时候，来自陕西的方伟就将自己的目光瞄准了发展前夜的西港。这位来自陕西铜川的中年男人，当时押上了自己的一切来西港买地。“那个时候的西港只能说是一个海边小镇。”方伟告诉记者，“当时是我第一次来柬埔寨，说实话，第一次投资还是突然间下的决定。”
方伟说，2016年的西港基本上周围都是农田，而唯一像城市的地方，也只是双狮转盘附近那一片。放眼整个西港，也就几个红绿灯，但便宜的物价、洁白的沙滩、淳朴的微笑，让方伟产生了想要在这里扎根的念头。
“当时落地金边后，我就跟朋友坐着一个本地华侨的二手汉兰达，在4号路上颠簸了将近7个小时才到了西港。”方伟说到，“那个老华侨告诉我西港的土地很便宜，如果买下来，3年内一定能卖个好价钱。”
然而对方伟这个还没在海边怎么生活过的陕西人来说，他在当时对西港未来的发展前景还不怎么看好，而且手里也没有余钱来购买土地。不过在那位老华侨的推荐下，方伟还是选择跟媳妇一起，卖掉了自己在西安唯一的房子，用140多万人民币的价格，在如今奥彻斯特海滩附近买了一块地，挂在那个老华侨名下。
随着时间进入到2019年，“投资西港”的口号也开始在中国响起：越来越多的中国看房团开始来到西港，而地价也自然“水涨船高”，2019年7月16日，方伟拜托那位老华侨出手了自己3年前买下的土地，除去给老华侨佣金，方伟当时拿去投资的钱，最后的收益竟然能在西安曲江买地段最好的房子。
“早期的西港，真的创造了一批富翁，而且是一夜暴富的那种。”方伟告诉记者，“真正赚到钱的，是像我这样在2019年前投资，又在818之前套现离场的幸运儿。”
有方伟这样在西港“一夜暴富”神话的例子，2018年开始，越来越多的中国人开始前往西港投资、买地、建楼，这让西港一夜之间出现了很多中国人的建筑工地，每天都在热火朝天的施工。
而随着“投资西港”的不断升温，越来越多的行业仿佛“着了魔”一般，不断向西港的方向“前进、前进、再前进”：中餐馆一家接一家的开、劳务中介天天往西港输送工人、航空公司不断开辟中国直飞西港的航线等。
所有这一切，都是为了那梦中的“一夜暴富”。而这也让西港从原来淳朴温和的海边小城，逐渐充斥着纸醉金迷的浮躁。
“那个时候的西港，用遍地美金来形容真的不夸张，在国内内卷到不行的行业，竟然在这里能赚的盆满钵满。”来自湖南的杜梅告诉记者，“我是2019年跟前夫离婚后来到西港的，当时做的就是房产销售。”杜梅说，她身上“天不怕、地不怕”的湘妹子属性，竟然让她在西港体会到了她此前不敢想的奢靡生活，用她的话说，那时在西港赚钱应该叫捡钱。
杜梅告诉记者，那时候在西港卖房子根本不用去外面找客户，因为很多国内的看房团都接待不过来：很多工地还只是刚打好地基，旁边挂着效果图，项目部里也只摆着一个沙盘，当却让很多来买房的人甚至直接全款下单。
所有这一切，就是因为那时的西港真的太火热：外面十几美金涨到3000美金一平米的土地、餐馆内8美金一盘的炒青菜，让很多在国内的平凡大众，看到了自己腰缠万贯的梦想似乎在西港就能轻易实现。
国内不断涌入西港的投资，让无数的杜梅们从他们身上赚到了十几万美金的佣金，相比起“脚踏实地”， “818事件”之前的西港似乎更相信“一夜暴富”。
“那时候，每个来西港的人都想捞一把就走，但捞到的人往往会想要捞得更多，因为人性就是那么的不知足。”杜梅说，“不过，像我这样的人，却在2019年8月18日那一天，被现实狠狠扇了一耳光。”
西港火热与浮躁所产生的隐患，随着“818事件”的到来，最终全面爆发。根据柬埔寨政府此前统计的一项数据显示，目前西港一共有1000余座烂尾楼。
为了给西港疗伤，柬埔寨政府出台过很多措施去想要让西港重新回到发展的轨道上。然而1年多过去了，政府的好政策却在西港收效甚微。
是柬埔寨政府的措施不够好？还是西港被资本所抛弃？其实都不是，因为西哈努克自动港的蓬勃、每年货物吞吐量的增加、威士特丹号邮轮的抵达，足以证明西港依然拥有广阔的发展前景。
但西港1000余座烂尾楼的问题迟迟得不到解决，是因为再好的政策，最终对决的还是赤裸裸的人性。
西港的“一夜暴富”，不仅让很多中国投资者在这里赚的“盆满钵满”，也让很多柬埔寨本地人跟着富了起来。就像电影《霍比特人：五军之战》中守着孤山宝藏的巨龙史矛革一样，突然到来的财富，往往会无限放大人性中的不知足。
在西港投资房地产的投资人开始追加投资，不断买地、不断盖楼，相信“投的越多、赚得越多”；开饭店的餐馆老板，开始不断拓张店面，因为原有的规模已经满足不了越来越多中国人的味蕾；哪怕身无分文的人，都开举债进场，想要在西港实现“人生逆袭”。
然而随着“818事件”的到来，中国人大规模离开西港，他们此前挣到的一切不仅烟消云散，甚至还为此“负债累累”，巨大的心理落差带来的是极度的“不甘心”。
而受影响的不只有中国人，还有很多当时因为中国投资者到来而富起来的本地人。“我记得印象最深刻的是一个西港本地人，当时才来西港的时候他还只有一辆破烂的二手摩托车，但随着中国投资者的到来，他凭借手中的地慢慢盖起了别墅、开启了豪车。”杜梅说，“作为一名曾经在西港的房产销售，我亲眼目睹很多本地人与中国人打交道时的震惊，一个中国人为了租地直接开价一平米2000美金，而另一个中国人直接开价2500美金，而本地人心里的价位可能也才400美金。”
在这种情况的驱使下，不少本地地主和房东，开始不断抬高租金价格，甚至还出现了一栋房子同时租给3个人的情况。然而随着西港房地产市场的回冷，部分中国租客希望本地房东和地主降一点租金：个别善良的房东和地主选择降租，只为能让不远万里到这里的中国人喘口气；但更多的却坚持不降，甚至连租客房间内的物品也要一并拿走。
“由俭入奢易、由奢入俭难”在此刻体现的淋漓尽致，这也让很多烂尾楼问题本来可以协商解决的时机就这么白白错过：
享受过高昂租金的本地地主和房东不愿意轻易降价，想要将土地和楼宇全部拿走，打包给出价最高的一个投资人甚至是几个投资人，将烂尾楼变成一颗“摇钱树”；投资了烂尾楼的中国投资客想要快速脱手，但却没办法在短时间内快速找到能够接受的下一家；负责楼盘建设的开发商不愿轻易放弃，因为好不容易搭建起来的框架还想着有朝一日能够大卖特卖。
彼此之间相互交织，就仿佛一颗千年古树的根系那样根错节：谁都不想在这场博弈中受到损失，却又想着从对方那里再赚一笔。再好的政策，也难以调和给各方利益，让所有人都得到一个满意的结果。因为在这场博弈中，无论采取怎样的措施，也一定会有人内心不满意。
西港的发展，让无数的方伟们实现了“一夜暴富”，将很多杜梅们送上云端后又把她们无情地抛向了谷底。这里虽然造就了一批富翁，却也给这座城市留下了至今未愈的道道伤疤。
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