在迪拜，计划换房子的租户应该迅速下定决心——今年夏天租金上涨的趋势没有显示出放缓的迹象。事实上，房东们正在提出更多的要求，甚至在几周内就将其上调。随着迪拜住宅租赁市场继续向全面复苏迈进，这种情况可能会在9月份进一步升温。

如果租户发现现在的租金可以接受，那么就赶紧租下吧，这是房地产经纪人的说法。即使是像朱美拉村（Jumeirah Village Circle）这样相对经济实惠的地方，价格也在上涨，现在那里的一居室租金约为5.3万迪拉姆，而一年多以前的租金是4万迪拉姆。两居室的价格将超过9万迪拉姆，这取决于建筑、房产的新旧程度和其他因素。

如果现在的房东提高租金，租户是接受租金上涨好呢，还是另觅他处？Betterhomes的租赁经理利亚姆·达维特说："很多时候，租户续租是基于方便，也是根据RERA（房地产监管局）的租金指数增加。这通常比签订新合同的价格要便宜，在一些地区，（房东）的要价比一年前可以实现的要高得多。"

新的黄金地段

今年晚些时候，随着更多的住宅和项目的完工，MBR城将获得大量的关注。目前，迪拜河港正吸引着年轻人口和那些相对新的城市居民的兴趣。根据Betterhomes的数据，该高层建筑群的一居室公寓的租金约为68000迪拉姆，两居室公寓的租金为102000迪拉姆。

今年涨幅最大

到目前为止，迪拜市中心和棕榈岛的租金涨幅最大，达到了25%-30%，这对任何人来说都不奇怪。事实上，最近棕榈岛的一些超级豪华住宅的租赁，其租金已经超过了2014年的高峰记录。

但排在第三位的是朱美拉，那里的一居室单位的要价为94250迪拉姆，两居室则为16万迪拉姆。朱美拉的租金和房产销售价值比迪拜码头的租金和房产销售价值略有折扣。从今年迄今为止的运行情况来看，这种差距似乎正在消失。

达维特说："迪拜的这三个核心区域在上半年至下半年显示出最高的收益，这是因为世博会给这个城市带来了大量的关注。再加上'迪拜是最安全的地方'的整体安全因素，这增加了新居民的需求。第三个因素是，这些地区都有全球知名的地标，因此，价格的上涨也是通过资本增值实现的。"

要涨价了