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Anyalee
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    本帖最后由 Anyalee 于 2024-11-21 14:28 编辑

    EB-5投资移民项目,是美国向海外投资者开放的一类移民通道。然而近年来,与EB-5相关的诈骗案频繁发生,许多外国投资者不仅未能获批绿卡,到最后甚至血本无归。日前在尔湾International American University举办的“全球投资与资产管理论坛”,地产、法律界专家和当地官员详解EB-5投资移民注意事项,帮助投资者提高警觉,防范可能的诈骗。


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    橙县约巴林达市议员黄瑞雅呼吁华人受害者站出来报案,不仅有可能追回损失,还能防止更多诈骗案件的发生


    橙县约巴林达市议员黄瑞雅(Peggy Huang)指出,许多时候,EB-5相关的投资项目本身是合法的,但在推动过程中,可能涉及一些非法行为。例如开发商贿赂官员以加速建审批进度。一旦这些违法活动被查出,整个项目就可能被取消,导致投资者的移民身分和资金双双落空。她呼吁华人受害者站出来报案,不仅有可能追回损失,还能防止更多诈骗案发生。


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    移民律师孟小洁提醒海外投资人在做决定前,先充分了解EB-5相关移民概念、申请流程等基本资讯


    移民律师孟小洁指出,关于EB5的谣言很多,投资人首先应了解相关的移民概念、申请流程等基本信息,这样才能认识到其中的不确定性和潜在风险。她在会上介绍EB-5申请的基本流程:第一步是递交I-526表格;第二步是递交I-485表格在境内调整身分。获批后,申请会收到一张有条件的临时绿卡;在项目成功创造就业机会后,临时绿卡可转换为10年永久绿卡。


    孟小洁特别强调,EB-5申请者须拥有合法身分。“走线”来美、非法滞留,或有过拒签纪录的申请者,应格外谨慎,避免因为移民广告的过度宣传而作出草率决定。此外,她指出,EB-5的申请时间可能非常漫长,甚至长达10年,这也是为什么一些开发项目往往在很多年后才会暴露问题。


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    地产专家郑德伦以近年来的EB-5地产诈骗案件为例,具体解析这类项目为何容易被不法分子所利用


    地产专家郑德伦以近年来的EB-5地产诈骗案为例,讲解这类项目容易被不法分子利用的原因。他指出,EB-5投资移民“僧多粥少”,决定大多数项目无法顺利落地。他解释,比如一个开发案原本需要40个名额的EB-5投资资金,却只获批四个名额,投资者资金无法完全到位,项目无法推进,最后导致投资者的身分、钱财两落空。此外,虚报项目成本、高估未来资产价值,以及通过复杂的法律和融资结构规避责任,都是不良开发商用来欺骗个人投资者的常用手段。


    郑德伦表示,自2022年EB-5新政启动以来,又一波海外投资者大量涌入。鉴于目前市场上的EB-5项目大多需要5+N年才能退还投资,他预计2028年到2032年将成为此类案件爆发的高峰期。


    根据移民局资料,2022年3月15日或之后提交的EB-5申请,普通项目最低投资金额要求为105万美元;位于目标就业区或基础建设项目的最低投资金额要求为80万美元。投资门槛每5年调整一次,下次调整日期为2027年1月1日。


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    Anyalee
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      啊这。。。。
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        强烈支持楼主ing……
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