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租客预付全年两万元房租却遭驱赶？ 房东称中介疑似“跑路”警方已受理此案 近日，济南的小五（化名）向新黄河记者反映，她在安居客App上通过天津都市有家租赁服务有限公司济南分公司（以下简称“天津都市有家济南分公司”）租了一套房子，租期从2024年6月至2025年6月，并支付一年租金，可没想到中介并没有把租金交给房东。事情发生后，小五联系不上中介，中介所属的公司也人去楼空。为了能继续入住，小五只能和房东重新签订租房合同。 记者发现，多名网友在社交平台上反映，天津都市有家济南分公司疑似“跑路”，导致出现房东没收到租金租户却被赶走的情况。11月5日，记者联系到济南市历下公安分局智远派出所，一工作人员表示，“已受理案件。” 租客：付了一年房租却遭房东驱赶 “我签了一年的租房合同，住了不久就被房东赶了出来。”在济南租房的小五说。今年6月，她在安居客App上通过天津都市有家济南分公司在槐荫一小区租了套房子，刚住了4个月，10月16日，房东突然来她家换锁，并表示中介没有支付房租，让其搬走，两人陷入争执中。 “按照中介公司要求，我付了一年的租金20150元，每月1550元，多付一个月租金当押金，合同上也清楚地写着租期从2024年6月19日到2025年6月19日，可房东却说没有收到中介公司的租金。”遭到驱赶后，小五困惑不已，再联系中介时已不见其踪影，中介公司也大门紧闭。 小五表示，房东说自己只收到中介公司两个月的租金，后续中介一直推脱，无奈之下，只好换锁。“这件事情也不能怪房东，我们两个人都是受害者。”为了能继续入住该房屋，小五与房东重新签订了租房合同。 房东：中介未支付房屋租金，公司已人去楼空 11月4日，记者联系到小五的房东石方（化名），石方称，她今年6月和天津都市有家济南分公司签订了两年的房屋授权委托书，委托其帮忙出租房子。“起初中介每月给我两千出头的租金，从9月开始就不再打钱了。我去询问租金情况，中介一直推脱称需要查账，等到10月，我再给中介发消息，他就把我拉黑了。我跑到他们公司一看，人去楼空，就剩下空壳了。” 随后，记者拨打小五和石方提供的中介电话，该电话处于停机状态。记者从天眼查检索发现，天津都市有家济南分公司成立不到一年，该公司有20条风险提醒，其中一条因登记的住所或经营场所无法联系被列入企业经营异常名录。 在某社交平台，有多位网友反映自己被该公司诈骗。据受害者表述，不光济南分公司存在疑似“跑路”，天津都市有家租赁服务有限公司也存在此情况。无奈之下，小五和其他受害者只能选择报警求助。目前部分租客想要续租房屋，只能和房东重新签订租房合同。 警方已受理此案，律师提醒尽量与房东签订租赁合同 11月5日，记者拨打济南市历下区公安分局智远派出所电话询问租客、房东与天津都市有家济南分公司租赁纠纷，一工作人员告诉记者，已经受理此案。 针对此事，山东争渡律师事务所黄西文律师表示，这种“高收低租”“短付长收”的行为，不仅损害了租客的利益，也让房东承受了不必要的损失，如果侵犯到个人利益，可报警追究法律责任。 黄律师还提醒，房东在选择房产中介公司时，切勿因贪图省事将房屋授权托管给来路不明的中介公司。应现场查看其各类手续是否齐全，并重点关注中介公司的成立时间、经营规模等信息，以确保其合法性和可靠性。 对于租户而言，在支付租金时，不要因贪图便宜而选择租金明显偏低的中介公司；应尽量与房东签订租赁合同，并核实租赁房屋的产权证明及委托中介租赁的委托手续。
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