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Anyalee
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    全国房地产商协会(National Association of Realtors)23日公布数据显示,今年9月美国成屋销售量比2023年同期缩水3.5%,不但创下1995年以来最低纪录,而且连续两年表现走下坡。

    image.png

    根据全国房地产商协会分析,美国房市出现30年来最糟糕景象的原因是房屋价格居高不下、房贷利率维持高点,让打算购屋的消费者望而却步。统计显示,2024年1月到9月的二手屋销售,同比去年来得冷清。

    全国房地产商协会指出,今年9月成屋销售比8月减少1%,季节调整后年率(seasonally adjusted annual rate,SAAR)来到384万栋,写下2010年10月以来单月最低纪录。根据华尔街日报进行的经济学者问卷调查,原本专家估计的降幅只有0.5%。

    美国房市在2023年表现疲软,经济学者与房地产界高层主管原本评估,2024年房市可望大有起色。然而,房贷利率今年以来停留高点,并未如专家预测般降低。联邦准备理事会(Federal Reserve)上个月宣布降息2码,可是最近几周房贷利率依然没有跟著调降,对于许多消费者来说,购屋仍是高不可攀的目标。

    由于某些地区房屋库存量仍比历年平均值更低,导致房价持续上涨。房屋保险费用不断提高、2024年选举即将到来等因素,都让消费者面临更多不确定因素。

    全国房地产商协会首席经济学家袁劳伦(Lawrence Yun,音译)指出,房屋销售量陷入低迷,美国民众现在很少搬家。他表示,2024年全年成屋销售量可能跟2023年相同,或者略低。

    看准联准会今年即将降息的预期心理,让房贷利率在9月间降至6.08%,是过去两年来的最低点。然而,房地产仲介指出,房贷利率降低来得太晚,不足以吸引买家,因为许多家庭偏好在春季买房,在孩子新学年开始之前完成搬家。

    华尔街日报报导,房贷利率调降只是昙花一现,后来连续3周调升来到8月迄今最高点。

    美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)首席经济学家弗拉塔东尼(Mike Fratantoni)指出,大选结果不确、劳动市场黯淡、通膨数据等都让房市销售冷清。

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    摆烂的人生,已经支棱不起来了~

    dafeafeae
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      淡定,淡定,淡定……
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      去年今日此门中,
      人面桃花相映红,
      人面不知何处去,
      桃花依旧笑春风。

      Anyalee
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        难搞哦~
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        摆烂的人生,已经支棱不起来了~

        慢慢的风
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          强烈支持楼主ing……
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          cococo
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            楼主加油,我们都看好你哦。
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            weilai
            LV4 路旁的落叶
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              感恩无私的分享与奉献 :)
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