月薪18万美元，却没有任何房产？一名21岁的年轻女子，正在利用Airbnb实现这个目标。她租借50套房产，再转手把这些房子短租给客人，从中赚取差价。这样的商业模式，近几年在南加华人圈也悄然兴起。



根据雅虎（Yahoo）新闻、businessinsider等媒体的综合报导，21岁的TikTok网红Hailie Anderson已成为这一商业趋势的“代言人”，她透过租借近50处房产，每月赚取高达18万美元的利润。像Anderson一样的年轻人不少，他们厌倦传统的朝九晚五工作方式，正在利用房地产的套利模式赚钱，并在社交媒体上分享奢华生活方式。

一房一卫 易于短租
洛杉矶华人居民G女士表示，她也在经营类似的商业模式，但仅贴补家用，并没有赚大钱。G女士在圣盖博地区租借一套拥有前后屋的大房子，月租4000美元左右，一家三口住在前屋，后屋打造成Airbnb短租，一房一卫每晚价格约250元。G女士表示，短租获利的费用，差不多可以抵销整幢房子的租金，“相当于我们一家免费租房子住，有时候生意好，一个月还能赚上千美元。”

G女士利用租借的房子获利后，开始拓展这个商业模式；最近几个月，她以5000美元的月租金，另外租借一套独立屋，同样经营Airbnb短租业务。三房三卫的房子，平均每晚定价400美元至500美元之间，但几个月经营，回报并不如当初预计。G女士表示，“一房一卫更容易做短租，整幢大房子短租，有时候接连几天没人入住，就会有亏本可能”。

通过转租方式经营Airbnb，这一趋势如今在年轻人中非常流行，因为无需大量启动资金，套利模式的关键在于，从房东处获得长期租赁房屋，再以每晚的高价预订给其他客人，赚取中间差额，就像经营酒店业务，但无需购买任何房地产。

控制权低 存在风险
套利模式蓬勃发展的最大原因，是它的起步成本比买房子便宜得多。通常只需支付第一个月和最后一个月的租金、以及押金，即可租赁房产开展业务。正如网红Anderson所说，“每月靠不拥有的房产赚取18万元”。对于像她这样的年轻人来说，是通往财富之路的门票。Business Insider报导指出，Anderson 19岁开始创业，当时租三套公寓。凭借时尚的家具布置、精美的照片、以及巧妙的营销方式，她迅速将业务扩展到多个城市的近50处房产。

尽管利润诱人，但并非没有风险。有房地产专家认为，这种套利模式存在严重缺点，因为不拥有房产，所以对房子的控制权较低。比如房东可以随时决定不续约，或者出售房产，这就会让经营者手忙脚乱。Anderson也承认，买房是最终目标，她在Airbnb经营中套利，现在已经有能力购买属于自己的房产。

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21岁网红月赚18万