据报道，Wynn 为阿联酋第二家综合度假村预留土地

报道称，第二个综合度假村的地块面积为593,870平方英尺的现有土地，另有892,306平方英尺待填海，总计接近150万平方英尺。如果该地块建成赌场，Wynn （永利）或其关联公司将成为唯一运营方。

该协议概述了除永利旗舰度假村之外的几个开发地块，该度假村已在建设中，计划于 2027 年开业。这些地块包括“第二个综合度假村地块”、“Janu 地块”、“豪华酒店和公寓地块”以及更广泛的“土地储备”。

报告称，第二个综合度假村项目占地593,870平方英尺（约56.7万平方米），另有892,306平方英尺（约8.1万平方米）待填海，总面积近150万平方英尺（约14.7万平方米）。如果在该地块上开发赌场，永利或其关联公司将作为其唯一运营商。

总体规划下的额外地块

据报道，Wynn 为阿联酋第二家综合度假村预留土地

Wynn Al Marjan 的效果图。（来源：Wynn Resorts）所谓的 Janu 地块面积约为542,680平方英尺，包括现有与填海土地。尽管其具体用途尚未确认，但“Janu”与 Aman Group 旗下的酒店品牌同名，而阿布扎比的 Mubadala 持有该集团股份。

另一处指定地块为豪华酒店与公寓用地，由439,190平方英尺的现有土地与254,653平方英尺的填海土地组成。据报道，这些地块共同构成更广泛的总体规划的一部分，旨在将 Al Marjan 岛打造为一个多度假村集群，容纳多个国际品牌物业。

此外，Wynn 还已注册包括“Marjan Strip”“Arabian Strip”和“Encore Marjan Island”在内的商标，显示出其对该地块的长期雄心，这与其在拉斯维加斯和澳门的发展模式相呼应。

IPO 条款与限制

股东协议中包含潜在上市条款。考虑的选项包括将合资企业转为上市股份公司、引入新控股结构，或与基础设施实体合并。目前尚未决定是否推进首次公开募股。

据报道，协议还包含一项竞业禁止条款，禁止 Wynn 或其关联公司在 Al Marjan 度假村开业后10年内，在未经合作伙伴批准的情况下，在海湾合作委员会范围内开发其他 Wynn 品牌的酒店、赌场或住宅。

首个度假村迈向2027年开业

与此同时，Wynn 在阿联酋的首个项目正在建设中，这是一项价值39亿美元的综合度假村，将成为海湾地区首个合法赌场。该度假村预计将成为 Wynn 全球最高的开发项目，计划于2027年初开业。度假村将包含1,530间客房与套房、高端餐饮场所、娱乐设施以及博彩区。

公司还与 IGY Marinas 和 Marina Solutions International 合作开发 Al Marjan 游艇码头，该码头将可容纳多达101个泊位，最大支持85米游艇。码头将配备先进的泊靠系统、礼宾服务和面向超高净值人群的配套设施。

阿联酋市场潜力

分析师此前预测，阿联酋博彩市场每年可创造50亿至85亿美元的收入，相当于该国GDP的约1%。度假村位置距迪拜国际机场不到一小时车程，预计将凭借优越的国际可达性，以及阿联酋庞大的外籍人口基础，吸引大量游客。

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