中国买家持续领跑柬埔寨公寓市场

近年来，柬埔寨公寓市场持续受到多国投资者关注，金边、西港和暹粒等主要城市的住宅项目成为重点投资目标。其中，中国投资者在各国买家中占据主导地位，稳居市场首位。
数据显示，中国买家主要聚焦于金边与西港，受“一带一路”倡议推动的基础设施建设和城市化进程带动，中国投资者持续看好柬埔寨房地产前景。
韩国投资者则更倾向于中高端市场，多个专为韩籍社区打造的公寓项目落地金边。日本买家以稳健著称，偏好市中心及使馆区高品质住宅，尤为重视建筑质量与环保标准。
新加坡投资者关注由国际品牌运营的高端公寓项目，追求租金回报与资产升值双重效益。马来西亚中产阶层与退休人士则多选购金边中价位项目，兼顾自住与投资。
越南与泰国投资者主要集中在波贝、巴域等边境城市，部分泰国资本也已进入金边市场。来自欧美、澳大利亚和英国的投资者，则以退休人群和专业地产顾问为主，偏好市中心及滨河地段物业，用于自住或获取长期租金收益。
柬埔寨公寓市场吸引多国投资者的主要原因包括：住宅类房产免征税、5%至8%的年租金回报率、外国人可合法持有非地面层公寓产权，以及全国范围内通用美元结算系统，为跨国投资提供便利。
在区域房价普遍上涨背景下，柬埔寨以其价格洼地、政策友好与投资回报优势，正成为东南亚房地产市场中不可忽视的新兴力量。

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