香港很多富豪和富商的祖籍都在内地。

香港首富李嘉诚出生于广东潮州，恒基兆业地产集团主席李兆基祖籍广东顺德，我们前一段时间聊过的，现在正忙于抛售英国房产的刘銮雄，祖籍也是潮汕……

尽管在香港有诸多内地巨富，但由于过去香港长时间在经济上领先于内地，所以，在2010年代之前，港人对内地多多少少有些歧视。

比如，2015年，因为香港女地勤说了歧视内地的话，有内地朋友与其发生冲突，最后被捕。

在被歧视的环境下，内地人去香港谋生，艰难程度可想而知，相当于是求着香港给口饭吃。

然而，10年过去了。一切都变了。

香港不再是亚洲四小龙，内地在科创等多个领域有香港无法追赶的优势。

港府估算，香港2024／25年度的综合赤字大约1000亿元。这是香港连续五年出现财政赤字。

香港开始急于想各种办法摆脱赤字危机。其中一条，就是引入内地优秀的人才和创业者：

一面帮助香港提振经济；一面买房置业，拯救日渐势微的香港房地产。

按常理推断，香港想让内地人过去，必然会陆续推出具有吸引力的政策。

这是一个机会，一个能在香港上桌吃饭，并且夹到肉的机会。

不知道这一波，又有多少内地人能在香港成功掘金？

ONE

1000亿港元赤字

12月2日，香港财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议时指出：

在计及发行债券收入及偿还到期款项后，初步估算2024／25年度的综合赤字大约1000亿元，是年初《财政预算案》预计481亿元的两倍有余。

香港财政赤字如此之大的原因在于，香港房地产市场不景气，影响港府卖地收入。

据悉，截至10月底，香港最新财政年度招标售出的土地，以及涉及私人协约、契约修订、换地等土地交易的收入，合共约37亿元。跟今年《财政预算案》提出全年卖地收入约330亿元的目标，相去甚远。

无论是香港还是内地，财政收入很大一部分来源于卖地。

这种财政收入模式不好的地方是，一旦房价跌跌不休，地方政府收入将锐减。引起一些列连锁反应，危机经济。

虽然，今年年初香港推出了“撤辣”政策，但依然没有让香港楼价有太大起色，热闹几个月后，还是回到了跌势。

商人趋利。楼价下跌，开放商自然不想再买地盖楼，政府的财政收入自然难达预期。

以前，香港有一部分土地是被内地开放商拿走的，但现在，内地房企活的相当艰难，碧桂园女儿上阵，恒大老板入狱……内地开放商根本没能力去香港买地。

不仅是住宅跌跌不休，香港写字楼同样不乐观。

最新数据显示，香港写字楼市场的空置率达到14.8%，创历史新高。2024年，香港甲级写字楼和核心街铺价格预计下跌5-10%。

为了减少财政赤字，港府已经提出一系列计划，包括审视基本工程开支的效益、按项目的优次缓急调整推展安排，在不影响综援及公共福利金等计划的前提下执行“资源效率优化计划”；继续推行公务员编制零增长……

今年6月，港府还调高了港八大的学费。这是香港高校27年来首次涨学费。足以证明港府现在在财政收入上有多焦虑。

Two

“诱惑内地人才”

无论是缩减基建开支，还是控制公务员编制数量增长，都属于节流。香港要提振经济，重点还是要放在开源上，即增加税收和土地收入。

而引进内地人才赴港就业和创业，是最有效的方法之一。

内地人才到了香港后，不仅可以弥补香港在科创上的软肋、增强香港长板——金融方面的实力，促进香港经济繁荣，增加港府税收。

内地人才就业、创业赚到钱后，还会自然而然的产生置业的想法。

买房的人多了，房价自然就上去了。房价上扬，开放商敢拿地，政府依靠卖地获得的财政收入，也将随之增加。

某房地产大佬曾说：“什么房地产、供应、需求、土地开发、城镇化，扯淡，就一句话，我们有庞大的80后”。只要有人为房地产买单，甭管是港人还是内地人，香港经济就不会出现大问题。

事实上，为了鼓励创业，港府已经推出了一些列的补贴

楼主加油，我们都看好你哦。

为了鼓励创业，港府已经推出了一些列的补贴