芭提雅多所公寓涉嫌违法被查
近日，泰国芭提雅市多名居民向相关部门投诉，反映外资投资者在芭提雅某区域购买多个公寓单元，并以类似酒店的方式进行每日出租，严重影响居民正常生活。对此，相关部门迅速响应，展开调查。3月25日（星期二）下午3点，行政事务厅厅长蔡瓦特指挥下，副厅长荣兰克带领专门打击非法每日出租公寓小组，与行政调查与法律事务局工作人员拉瓦奇、芭提雅查朗潘区副区长帕查帕等人，联合春武里府移民局与芭提雅警察局，共同展开调查行动。此次行动针对涉嫌违反《酒店法》的3家每日出租公寓进行深入核查。
目标1：位于春武里府芭提雅市中心的一处公寓楼，近日因业主投诉而成为调查焦点。投诉称该公寓内部分单元房被短期出租给大量游客，导致居民对安全性和公共空间使用产生担忧。为了核实情况，调查人员通过伪装成游客，利用Airbnb平台预定了该公寓的1间房，入住日期为2025年3月26日，房价为121.49美元。
在预定后，调查人员与管理员联系，管理员提供了详细的入住步骤，并告知他们前往公寓大楼B座大厅的邮件箱领取房间钥匙和开锁卡。调查人员发现了2套钥匙卡，并使用卡片进入电梯前往24楼，顺利进入房间。
随后，调查人员表示需要查看其他房间，并与管理员联系。管理员安排了一名名为“A”（化名）的缅甸女性将钥匙放入邮件箱。进一步调查发现，管理员的电话号码与一位名为“O”（化名）的泰国女性账户相关联，而该公寓的业主信息未在调查中确认。公寓管理公司拒绝透露业主信息。
最终，调查人员收集了足够证据，并将泰国籍女性“O”及公寓业主提起诉讼，指控其违反《酒店法》第4、15和59条，未经许可经营酒店。案件将由春武里府行政事务部的调查员继续处理并扩展调查。
目标2：行动小组对位于春武里府芭提雅第二路的另一处公寓楼进行了检查，发现该公寓内有多间由外国人持有的单元房，这些单元房由代理机构协助管理，短期出租给游客或有需求的人。调查人员伪装成游客，通过Agoda网站预定了1间房，入住日期为2025年3月26日，房价为1,658.07泰铢。
调查人员与名为YI BEI的人员取得联系，尽管该人员未透露国籍，并且使用英语与调查人员沟通。随后，调查人员通过公寓大楼大厅的邮件箱领取了房间钥匙卡，并得到了开门的八位数字密码。进入房间后，调查人员发现该公寓房间配备了电器、独立卫生间以及其他类似酒店的设施，并提供毛巾和饮用水。
经过进一步检查，调查人员确认该公寓的所有权登记为泰国籍人士名下。最终，工作人员收集了相关证据，并向相关部门报案，控告YI BEI及公寓业主等人，指控他们违反《酒店法》第4、15和59条，未经许可经营酒店。案件已移交春武里府行政事务部进行进一步处理，并扩大调查。
目标3：位于春武里府清迈路2号的某公寓楼。该公寓住户多次投诉，反映有外国游客频繁进出，导致居民对居住安全性及共用区域的使用产生不安。调查发现，该公寓内有房间通过社交平台Facebook公开出租，涉及短期出租的行为。
调查人员伪装成游客，通过Facebook平台上的“住在这里”账号预约了该公寓的1间房。该公寓被广告宣传为可每日出租，并在名为“芭提雅清迈海滩住宿”的Facebook群组内进行推广，且提供了通过ID Line联系的方式。调查人员于2025年3月26日预定了该公寓，费用为每晚1500泰铢。
抵达目标公寓后，调查人员通过泰国籍女士C（化名）提供的密码，打开公寓楼下的储物柜并取出钥匙。随后，调查人员进入C座1楼的房间C117。检查发现，该房间为1室一厅，配备了酒店式的毛巾和日常用品，设施类似酒店房间。
进一步调查发现，该房间的所有者为一名泰国人，预定款项为500泰铢，通过银行账户支付，且与女士C（化名）的ID Line号码一致。调查人员收集了相关证据，并向芭提雅查朗潘区行政检察官报告了案件，控告公寓房间所有者与C女士共同经营未经批准的酒店业务，违反《酒店法》第4、15和59条。案件正在进一步调查中。
行政事务厅副厅长荣兰克宣布，关于解决投诉的最新进展。目前，在春武里府查朗潘区，已经对3家违规每日出租公寓的业主提起诉讼，其中2家通过在线平台出租房间，采取逃避检查的方式，如通过公寓楼的自助物品存放柜传递钥匙或房卡，让客户自行入住。这一行为严重违反了《酒店法》第4、15和59条，相关责任人面临最多1年监禁或不超过2万泰铢的罚款，或两者并罚。每违反一天，还需支付不超过1万泰铢的罚款。
行政事务厅表示，将继续推进打击每日出租公寓的政策，各府将联合相关部门加强对酒店经营活动的检查，确保酒店合法运营，并对违法经营的酒店依法处置。同时，将对公寓业主和其他住宿场所实施严格监管，确保不将其房间作为酒店经营。所有接待外国人的酒店及公寓必须在入住24小时内向当地移民局报告。
此外，行政事务厅将与土地部门合作，加强对公寓管理公司和业主的法律监管，并通过媒体向公众宣传法律规定，确保社会安全稳定。行政事务厅再次提醒公众，公寓房间每日出租属于违法行为，遇到类似问题时，公众可向行政事务局举报，相关部门将迅速处理，确保社会秩序和安全。
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