大温4500万元七幢豪宅归属纠纷 牵出中国两宗腐败调查
一个富裕的中国家庭坚称自己是大温七处以上房产的合法所有者，而另一名男子及其家人声称自己才是屋主，但他被指因腐败和洗钱正在中国接受调查。这宗案件引发人们对大温房地产市场资金来源的普遍关注。《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)作者托德(Douglas Todd)报道指，这场跨太平洋家庭财产纠纷正争得不可开交，并把官司打到了卑诗最高法院（BC Supreme Court），涉事双方互相指控对方涉嫌数百万元的诈欺、腐败、身份欺骗、藐视法庭、胁迫、洗钱和威胁。加中法院已就谁才是在2015年至2018年期间，购买于温哥华、本拿比、素里、列治文和西温哥华，价值高达4,500万元的柏文、豪宅和出租物业的真正业主，展开了长达5年的诉讼程序。这宗民事诉讼与卑诗省的其他诉讼如出一辙，案件引人关注，是因为其中一名投资者在中国因洗钱和腐败而受到调查，而第二名投资者据称也正在接受调查。该错综复杂的案件诉讼双方，分别是2022年去世的房地产投资者张先生（Tony (Tong) Zhang，译音）的遗产管理人，针对拥有四家房地产公司的尹先生（Hang Yin）和妻女。张先生的遗产管理人提起的民事诉讼声称，尹先生及其家人挪用了张先生价值4,500万元的投资资金。据称，尹先生将这笔钱挪作己用，购买了大温七处房产，目前尹先生和他的妻子和女儿将这些房产用于自住及出租。
涉案房产中至少有两处是平房，属于西41街400号街区的土地整合(land assembly，上图)，毗邻在建中中橡树岭园区(Oakridge Park)庞大的豪华住宅办公大楼。另外两幢住宅位于西温，其中一处位于皇后大道(Queens Ave.)1160号，可欣赏英吉利湾（English Bay）美景。大量中国资金流入澳洲加拿大楼市卑诗商业协会（B.C. Council of Business）的威廉斯（David Williams）及前西门菲沙大学学者戈登(Josh Gordon)表示，2016年至2019年间，从中国流入澳洲和加拿大楼市的资金量激增六倍。该宗诉讼案历经波折，特别是尹先生去年承认他因受到腐败和洗钱调查，在中国被软禁因而无法离开。卑诗最高法院法官罗斯（Alan Ross）上个月指，此前一直在躲避法院的尹先生现在表示，由于中国政府已在去年5月取消对他的调查，他已有可能开始与法院合作。在案件进行几年后，尹先生去年还声称，已故的张先生在购买七处房产时并非单独进行。尹称，他的房产交易主要是与张先生的父亲老张先生（Chunli Zhang）一起进行的。此外，尹称，老张先生目前“因『公职腐败』和『洗钱』而受到中国政府的调查”。法官表示，尹先生坚持认为，“在中国的调查包括指控老张先生将其犯罪所得，透过洗钱转移到卑诗省房地产市场。”由于中国指控老张先生存在不法行为，尹声称他已于2019年终止与老张先生的业务关系，并分割了资产。
■ 皇后大道1160号，可欣赏英吉利湾美景。尹坚称，张家人以“不正当目的”对他、妻子（Yan Chun Lui）和女儿（Yu Yin）提起诉讼。法官称，老张先生的家人去年表示，老张先生于2020年提起民事诉讼，是为了阻止尹“配合中国正在进行的针对老张先生的调查”。卑诗最高法院案件将于5月开庭审理此案，预计将持续45天。凸显加中两国持续存在的担忧这宗棘手的诉讼凸显了加中两国持续存在的担忧，即加拿大跨国房地产投资中的部分财富，是透过犯罪或其他非法手段获得的。曾任卑诗省洗黑钱调查委员会研讯专员的卑诗最高法院前法官卡伦（Austin Cullen），在其长达1,800页的报告中得出结论，由于缺乏有效的联邦执法，每年有数十亿元的犯罪和非法资金流入卑诗省赌场和房地产市场。虽然张在对尹的民事诉讼指控中，并没有说明涉事人在中国受到何种洗钱或腐败调查，但加拿大房地产开发商德伊斯（John D’Eathe）表示，诉讼程序表明，联邦政府似乎并不关心大部分房地产投资资金来自哪里。尽管中国长期以来一直对国民每年转移到国外的财富限定为5万美元，但德伊斯表示，加拿大政府和银行基本上不会询问海外投资者，如何能够突破中国的货币管制。更重要的是，加拿大政府和银行往往不要求提供投资资金合法的证据。尽管卡伦就如何打击卑诗省洗钱活动提出了101项建议，但批评人士表示，卑诗政府并未能完全落实。
真是被感动的痛哭流涕…… 牵出中国两宗腐败调查 蛇年吉祥，心态平和，淡定如意…… 强烈支持蛇年好运连连，福气满满！ 蛇年加油，我们都期待你大展宏图！ 激动人心，蛇年到来，无法言表的喜悦！ 激动人心，蛇年到来，无法言表的喜悦！ 蛇年吉祥，心态平和，淡定如意…… 我只是路过蛇年的好运，却也沾满福气。