中国力促楼市“止跌”新政 上海豪宅开盘1日售罄
中国中共中央政治局会议上表明力促房地产市场“止跌回稳”后,上海亿级“翠湖天地”以及千万豪宅“中海领邸·玖序”迎来同日开盘,两个项目以近170亿元人民币的销售额实现“日光”(即日售罄)。
中央周四定调促进房地产市场“止跌回稳”,次日套均总价接近1.1亿元人民币的上海“翠湖天地”6期开盘即售罄,共计套现119.79亿元,刷新中国亿级豪宅“日光”纪录。
“翠湖天地”位于上海市黄浦区新天地区域,是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。
中共中央政治局会议表明力促房地产市场“止跌回稳”。
该项目此次共推出108套准售房源,项目户型面积段约437至1352平方公尺,销售均价每平方公尺21万元,总价段介于7571万元至3.56亿元,套均总价约1.11亿元。
该项目于9月17日至21日开启认购,共计393组意向客户签订购房意向书,其中272组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策,以及商品房销售管理规定,且积分达到入围分数线69.6分。
根据当日选房公告,该项目于9月27日下午1时起,按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看,翠湖天地六期叫号至120余号清盘。
新政发布后,北京、上海、深圳等一线城市,看楼量上升。部分三四线城市的购房者心态也转向积极,某浙江小城购房者称,此前看过几次房,因市场不景气迟迟不下手,随着近日利好政策出台,终于决定“上车”。
市场情绪的好转也让部分二手业主重拾信心。上海某豪宅地产中介表示,现在的业主都不再愿意让价,“之前(买房客)都是底价基础上再要求便宜5至8%,但现在就有些困难,房东心态有了明显好转”。
除了亿级豪宅,位于徐汇滨江的“中海领邸·玖序”三期周五也迎来开盘,并实现三开三罄。
二手业主重拾信心
该项目此次共推出178套房源,均价每平方公尺14.67万元,共吸引381组意向认购客户签订购房意向书。
中海领邸·玖序此次仍然创造一个小时清盘的成绩。下午2时开盘选房,3时05分左右销售发布捷报:轻松日光,178套房源全部售罄。现场反馈叫号到340号清盘,平均每套房源的成交时间仅为20秒。
在楼市火爆时期,深圳的网红豪宅盘“打新”一度成为现象级事件,不仅需要拼“积分”还要拼“运气”。
在当下的楼市环境,深圳绝大多数新房项目都改变了以往的打新规则,采取“先到先得”的方式,即只要有购房的资格及资金,就可以直接买房,现场选房直接购买。
有新房营销经理打趣道:现在“日光盘”已经少之又少,只要有客户就已经“求之不得”。
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