大都会队老板科恩和硬石公司公布雄心勃勃的 80 亿美元皇...
纽约大都会队的亿万富翁老板史蒂夫·科恩公布了其计划在皇后区花旗球场附近建造的大都会公园综合体的新效果图。这项耗资 80 亿美元的雄心勃勃的开发项目将容纳一家由 Hard Rock Entertainment 经营的赌场，以及一系列公园、餐厅、购物区和其他娱乐景点。如果获得批准，该项目有望将威利茨角社区改造成一个顶级目的地，并在此过程中创造超过 23,000 个就业岗位。然而，科恩的愿景面临着巨大的政治阻力，因为他要应对一场激烈的竞标战，争夺纽约州南部三张新赌场牌照之一。由于各家公司争相在时代广场、哈德逊广场和科尼岛等知名地点建立博彩中心，大都会公园项目的前景仍不明朗。
科恩计划的核心是建造一家由著名品牌 Hard Rock 经营的先进赌场。这将成为 50 英亩大都会公园开发项目的核心，目前该开发项目被花旗球场附近的停车场占据。除了赌场之外，该项目还计划建造 20 英亩的新公共公园、5 英亩的社区运动场以及一系列餐饮、购物和娱乐场所。
值得注意的是，该提案包括一项 1.63 亿美元的“社区影响基金”，将向皇后区当地的非营利组织提供补助，这凸显了科恩对投资周边社区的承诺。此外，该计划还要求升级 Mets-Willets Point 7 火车站的无障碍设施，改善道路和自行车道，以及建造一个新的现场音乐表演场所和一个以当地供应商为特色的“皇后区美食”美食大厅。
大都会公园项目与该市振兴威利茨角地区的广泛努力相一致，该地区长期以来一直以废弃的汽车修理厂和废料场为特征。该提案设想将这片被忽视的土地改造成一个繁荣的娱乐和休闲目的地。
除了赌场和相关设施外，该计划还包括为纽约市足球俱乐部开发一座新足球场，以及建造数千套经济适用房。这一综合方案旨在为威利茨角社区注入新活力，打造一个充满活力的多功能社区，满足不同居民和游客的需求。
虽然大都会公园项目前景光明，但它在争夺纽约州南部三个新赌场牌照之一的竞争中面临着激烈的竞争。科恩只是争夺这些令人垂涎的博彩特许权的几位知名玩家之一，竞标者希望在各种著名地点建立赌场，包括时代广场、哈德逊广场、联合国大楼、科尼岛和布朗克斯区的前特朗普林克斯高尔夫球场。
许可程序旨在让当地社区和民选官员参与进来，任何赌场提案都需要得到项目所在地区代表任命的委员会的批准。这种以社区为中心的方法已经对科恩的计划构成了挑战，因为当地州参议员杰西卡·拉莫斯表示反对赌场部分，理由是她的选民对此表示担忧。
尽管存在政治障碍，科恩的团队仍然对大都会公园提案的整体实力充满信心。他们认为，该州的许可程序旨在让多个利益相关者参与其中，而不是让任何一个人单独批准或拒绝一个项目。
该团队强调该项目得到了民选官员、工会和当地社区的“压倒性支持”，表明有充足的途径克服当前的反对并获得必要的批准。他们强调，花旗球场所需的公园土地转让法案可以由任何州参议员提出，而不仅仅是拉莫斯，并对该项目的前景表示乐观。
围绕大都会公园项目的争论凸显了社区利益与大规模开发的潜在经济利益之间的微妙平衡。虽然一些居民可能对赌场部分持谨慎态度，但科恩的团队认为，更广泛的公园、便利设施和社区投资组合胜过这些担忧。
例如，1.63 亿美元的社区影响基金代表着对支持当地非营利组织和满足周边社区需求的重大承诺。此外，创造超过 23,000 个永久性和临时性就业岗位可能会对当地经济产生变革性影响，提供就业机会并促进该地区的整体繁荣。
当科恩和他的团队应对监管环境时，他们必须应对复杂的州和地方审批流程。公园用地转让法案允许开发花旗球场停车场，这只是他们必须克服的障碍之一。
该项目的命运还取决于当地民选官员任命的委员会的决定，该委员会将对大都会公园提案是否向前推进拥有重大发言权。这种以社区为主导的方法旨在确保居民的声音得到倾听，他们的担忧得到解决。
纽约州南部三张新赌场牌照的竞争已引发激烈竞争，各家公司争相在该地区一些最显眼的地点建立博彩中心。这造成了复杂的局面，大都会公园项目必须与其他备受瞩目的提案竞争，每个提案都有自己的利益相关者和社区动态。
在科恩和 Hard Rock 努力争取必要批准的同时，他们必须在自己的商业利益和当地社区的担忧之间找到微妙的平衡。这需要采取细致入微的方法，不仅要突出项目的经济效益，还要解决受开发影响最大的居民的合理担忧和优先事项。
最终，大都会公园项目的成功将取决于其能否促进真正造福当地社区的包容性和可持续发展。这意味着不仅要创造就业机会和促进经济活动，还要投资公共设施、改善基础设施，并支持 Willets Point 社区更广泛的社会和文化结构。
通过优先考虑社区参与、环境可持续性和公平发展，科恩和他的团队有机会为该地区的大型项目树立新标准。这可以作为如何平衡各利益相关者的需求并创造振兴整个社区的变革性变革的典范。
随着纽约州南部三张新赌场牌照的竞标战愈演愈烈，大都会公园项目面临着复杂而不确定的前景。然而，科恩的团队仍然坚定地致力于实现他们的宏伟愿景，对该项目的优点以及它从民选官员和当地社区获得的支持充满信心。
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